Każdy właściciel domu powinien wiedzieć, co dokładnie wchodzi w skład rzetelnego kosztorysu dachu. W ten sposób nie będziesz sprzymierzać się z podejrzaną firmą dekarską, która zapewnia rzekomą wycenę, która nie spełnia tego, co naprawdę powinna. Zdecydowanie zbyt wielu właścicieli domów jest skłonnych zaakceptować kosztorys z kwotą w dolarach i niewiele więcej.
Przed otrzymaniem kosztorysu można zazwyczaj dowiedzieć się dzwoniąc do firmy dekarskiej lub sprawdzając ich stronę internetową, czy oferują bezpłatny kosztorys dachu. Możesz skontaktować się z wieloma firmami dekarskimi, aby porównać i skontrastować, który dekarz ma najlepsze oszacowanie nowego dachu lub oszacowanie naprawy dachu dla Ciebie i Twojego domu.
Nie oznacza to, że każde oszacowanie dachu powinno być dokładnie takie samo. Z pewnością będą pewne różnice pomiędzy szacunkami każdej firmy dekarskiej. Jednak różnice te nie powinny być znaczące. Przyjrzyjmy się, co powinna zawierać rzetelna wycena dachu od elitarnej firmy dekarskiej.
Skup się na treści ponad formą w wycenie dachu
Wycena dachu zapisana na kartce papieru może nie być gorsza od wyceny sporządzonej na kilku arkuszach czystego papieru, który niedawno przeszedł przez drukarkę. Najważniejsza jest treść kosztorysu, a nie jego forma. Tak długo, jak kosztorys zawiera najważniejsze elementy (w tym podpisy), będzie on wystarczający niezależnie od formy, w jakiej został przedstawiony.
Nigdy nie podpisuj umowy z dekarzem, który NIE przeprowadził inspekcji Twojego dachu!
Jakie są podstawy kosztorysu dachu?
Znajomość podstaw tego, co powinno być zawarte w kosztorysie naprawy lub wymiany dachu, może uchronić Cię przed późniejszą frustracją. Poniższa lista nie wyczerpuje tego, co może znajdować się w kosztorysie, ponieważ różnią się one w zależności od firmy dekarskiej, ale zawiera podstawy.
- Informacje dotyczące płatności – takie jak terminy płatności i akceptowane metody płatności.
- Przybliżony harmonogram – jaki jest przewidywany harmonogram od początku do końca projektu pokrycia dachowego.
- Koszty – szacunkowy koszt usunięcia starego dachu, wywiezienia gruzu, wynajęcia śmietnika i ciężkiego sprzętu (jeśli jest to konieczne).
- Materiały do wyceny dachu – powinien to być koszt wszystkich materiałów, w tym pokrycia dachowego, okapników, obróbek blacharskich, podkładu, rynien, gwoździ, nowej wentylacji itp.
- Pełny opis prac – powinien zawierać listę prac wykonywanych na dachu.
- Gwarancje i oczekiwania dotyczące pracy – powinny zawierać gwarancje wykonania przez cały czas trwania prac oraz gwarancje sprzątania po ich zakończeniu.
- Gwarancja – informacje dotyczące gwarancji na materiały i wykonanie.
- Ubezpieczenie i informacje licencyjne – chcesz się upewnić, że wykonawca ma ubezpieczenie i licencję wykonawcy.
- Postanowienia w kosztorysie dachu – upewnij się, że istnieje sekcja dla kosztów dodatkowych, które mogą prowadzić do dodatkowych opłat.
- Środki na wyjście – obie strony muszą mieć sposób na rozwiązanie umowy bez ponoszenia kar w pewnych okolicznościach.
Co powinno być zawarte w kosztorysie dachu?
Znajomość podstaw to tylko początek. Należy również wiedzieć, dlaczego te elementy powinny być uwzględnione w kosztorysie dachu? Nie chcesz mieć zainwestowanego czasu i pieniędzy i nie wiedzieć dlaczego. Wiedza o tym może pomóc Ci dowiedzieć się, które firmy dekarskie są legalne, a które próbują Cię oszukać.
- Informacje o płatnościach. Każdy kosztorys dachu powinien wyjaśniać, które strony są odpowiedzialne za poszczególne części projektu dachu. Jeżeli określone aspekty projektu dachowego zostaną zlecone innym firmom, strony te i obowiązki muszą być szczegółowo określone w kosztorysie. Każdy najmniejszy szczegół warunków płatności powinien być dogłębnie wyjaśniony, w tym informacje o zaliczkach, płatnościach za postęp, płatnościach końcowych i metodach płatności. Ponadto, szacunek powinien zawierać przepis dla Ciebie, aby wstrzymać płatność końcową, dopóki nie jesteś całkowicie zadowolony z pracy.
- Przybliżony harmonogram. Szacunek musi określać datę rozpoczęcia i zakończenia projektu. Może to ulec zmianie, jeżeli po rozpoczęciu naprawy dachu zostanie stwierdzone więcej uszkodzeń.
- Koszty. Szacunek dachu powinien zawierać koszt materiałów i robocizny. Nawet koszt za ciągnięcie pozwoleń powinien być odnotowany. Jeśli projekt będzie skutkować w każdym rodzaju gruzu lub bałaganu innego rodzaju, szacunek powinien wyjaśnić, czy firma dekarska jest odpowiedzialna za czyszczenie i usuwanie.
- Materiały do szacowania dachu. Najlepsi dekarze są skłonni wyjaśnić rodzaj gontów, obróbki blacharskiej, podkładu i wentylacji, które będą używane w projekcie w obszernych szczegółach w ramach szacunku. Informacje te powinny być bardzo szczegółowe.Na przykład, powinien wyjaśnić grubość podkładu, lokalizacje obróbki blacharskiej, rodzaj uszczelniacza dla obszarów, które mandat hydroizolacji (otwory gwoździ, obróbki blacharskiej itp.) i rozmiary łączników i gwoździ, które będą używane do projektu. Nawet marka produktów, które będą używane do pokrycia dachu powinna być odnotowana.
- Pełny opis pracy. Powinny one również być specyficzne o pracy, która ma być wykonana podobnie jak z materiałów dachowych. W ten sposób oboje jesteście na tej samej stronie dla pracy wykonywanej na nowym dachu.
- Gwarancje i oczekiwania dotyczące pracy. W kosztorysie wymiany dachu należy uwzględnić sekcję, która omawia gwarancje wykonania, gwarancje materiałów i oczekiwania dotyczące sprzątania.
- Gwarancja. Gwarancje wykonania i materiałów muszą być przedstawione z najdrobniejszymi szczegółami w kosztorysie. Ogólnie rzecz biorąc, ograniczone dożywotnie gwarancje będą miały doskonałą ochronę w początkowych latach życia dachu, a następnie zostaną pro-rated po określonej liczbie lat. W większości przypadków za gwarancję dożywotnią uważa się pół wieku. Kosztorys powinien zawierać informację, czy gwarancja może być przeniesiona na nowego właściciela nieruchomości w przypadku, gdy zdecydujemy się na sprzedaż domu. Możliwość przeniesienia gwarancji na dach i wykonawstwo będzie pomocnym punktem sprzedaży.
- Informacje o ubezpieczeniu i licencjonowaniu. Dowód licencji firmy dekarskiej, ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej i ubezpieczenia od wypadków przy pracy powinien być przedstawiony w kosztorysie dachu. Powinno być tam również zwolnienie z zastawu, które zapewnia ochronę przed odpowiedzialnością w przypadku, gdy dekarz nie zapłaci podwykonawcom lub tym, którzy dostarczają materiały dachowe do naprawy lub wymiany pokrycia dachowego. Jeśli wykonawca nie może przedstawić informacji o ubezpieczeniu i licencji, NIE PODPISUJ z nim umowy!
- Postanowienia w kosztorysie dachu. Kosztorys musi zawierać postanowienia dotyczące dodatków lub zmian w zamówieniu, które mogą spowodować dodatkowe opłaty.
- Sposoby wyjścia. Każdy kosztorys dachu powinien mieć dobrze zdefiniowaną klauzulę zakończenia. Klauzula ta powinna wyjaśniać dokładne powody, dla których wykonawca lub Ty możesz rozwiązać umowę bez jakiejkolwiek kary, jeśli warunki umowy zostaną naruszone.
Jeśli wykonawca pokrycia dachowego oferuje zrzeczenie się lub zmniejszenie udziału własnego NIE PODPISUJ umowy! Spowoduje to naruszenie prawa. Zamiast tego Elevated Roofing oferuje finansowanie udziału własnego poprzez BTK Credit!
Jakie dodatkowe pytania należy zadać?
Czasami trudno jest wiedzieć, jakie pytania należy zadać na temat wyceny. Nie każdy, kto zajmuje się naprawą lub wymianą dachu jest ekspertem w dziedzinie dekarstwa. Poniżej znajduje się kilka pytań, na które Twój wykonawca powinien być w stanie odpowiedzieć przed podpisaniem umowy:
- Czy kosztorys zawiera podatek?
- Czy kosztorys obejmuje cały projekt dachu, czy tylko dachówki? (To może być powód, dla którego wycena jest niska.)
- Jaki jest proces, jeśli znajdą więcej uszkodzeń niż pierwotnie znaleziono podczas inspekcji?
- Czy można zatrzymać dodatkowe gonty lub dachówki do naprawy?
- Kto jest odpowiedzialny za koszty szkód poniesionych w domu i/lub krajobrazie podczas instalacji?
- Jak długo są w biznesie?
- Czy mają referencje i/lub przykłady podobnych instalacji wymiany dachu?
- Jaki jest ich rekord bezpieczeństwa?
- Jeśli nadal nie masz jasności co do gwarancji, upewnij się, że zadajesz więcej pytań na temat tego, co obejmuje gwarancja.
About Elevated Roofing:
Elevated Roofing zapewnia pomoc, której potrzebujesz, aby szybko i łatwo naprawić problemy z pokryciem dachowym lub zapewnić pełną wymianę dachu. Jeśli szukasz firmy dekarskiej w Plano, Frisco, Allen, McKinney, zajrzyj na naszą stronę internetową, aby dowiedzieć się o oferowanych przez nas usługach lub zadzwoń pod numer (469) 305-0010, aby umówić się na bezpłatną inspekcję dachu.
Roofing Repair Frisco TX
Elevated Roofing, LLC
15222 King Road, Suite 402
Frisco, Texas 75034
469-305-0010
