CONDIZIONI ESISTENTI DEL SITO
Il sito del progetto comprende due lotti adiacenti al 878 e 880 Elmwood Avenue situati sul lato ovest di Elmwood Avenue tra Lafayette Avenue a sud e West Delavan Avenue a nord.
Il progetto
Approvato dalla commissione di pianificazione della città di Buffalo nell’ottobre 2020, il progetto consiste in una struttura a 3 piani ad uso misto con 2 unità abitative/lavorative al piano terra e un totale di 7 unità residenziali ai piani superiori. Gli spazi commerciali live/work al piano terra saranno ideali per piccoli uffici professionali o attività basate sui servizi e completeranno l’Elmwood Village.
Il progetto includerà un parcheggio fuori strada situato sul retro della proprietà, schermato dalla vista della strada. Una parte degli spazi di parcheggio sarà coperta dove i piani superiori della struttura sovrastano il piano terra sul retro.
Progettato da Abstract Architecture, l’edificio proposto completerà il carattere adiacente e storico del quartiere in scala e stile architettonico. I materiali esterni includeranno muratura, pannelli di legno e rivestimento a scaglie e finiture ornamentali. Diverse unità residenziali al secondo e terzo piano includeranno patii privati.
BENEFICI PER LA COMUNITÀ
- Riqualificazione residenziale di un lotto vuoto e sottoutilizzato insieme alla sostituzione di un lotto vuoto, struttura plurifamiliare vacante, strutturalmente deteriorata e non sicura
- Riduzione a un singolo vialetto d’accesso/taglio per il sito del progetto con conseguente aggiunta di unparcheggio su strada
- Aggiungimento di residenti nell’area che incoraggerà il supporto del business locale nell’Elmwood Village
- Implementazione di strategie di Traffic Demand Management (TDM) per ridurre la domanda di viaggi in auto e incoraggiare alternative di trasporto
- Incoraggerà ulteriori investimenti e la manutenzione delle proprietà nell’area circostante