In tutta la nazione, centinaia di migliaia di case pignorate esistono. Queste case pignorate sono alcune delle migliori opportunità per gli acquirenti di case e gli investitori immobiliari allo stesso modo per trovare case a buon mercato in vendita.
Le proprietà pignorate sono tutte le proprietà residenziali che sequestrato dal proprietario di un mutuo. Si possono avere case tradizionali o anche case mobili repo – qualsiasi proprietà usata come residenza. (Tutte le case pignorate sono considerate case pignorate fino a quando non riescono a vendere all’asta; in quel momento, sono chiamate case REO.)
Ulteriori proprietà pignorate in vendita
$133,700
1 BD / 1 BH
GA 30310
Dettagli
$244,900
1 BD / 2 BH
IL 60610
Dettagli
$169,700
2 BD / 2.5 BH
FL 33614
$514,900
4 BD / 4 BH
FL 32828
Dettagli
$476,600
3 BD / 1 BH
FL 33155
Dettagli
$245,624
3 BD / 2 BH
TX 75249
Dettagli
Ricerca immobili pignorati per città top:
- Houston, TX
- Orlando, FL
- Miami, FL
- Dallas, TX
- Atlanta, GA
- Tampa, FL
- Denver, CO
- Phoenix, AZ
- Austin, TX
- Philadelphia, PA
- Memphis, TN
- Brooklyn, NY
- Chicago, IL
- Los Angeles, CA
- New York, NY
- San Francisco, CA
- San Antonio, TX
- Saint Louis, MO
- Seattle, WA
- Indianapolis, IN
- Las Vegas, NV
- San Diego, CA
- Columbus, OH
- Charlotte, NC
Tipi comuni di case pignorate
Uno dei tipi più comuni di proprietà pignorate riguarda le case pignorate dalla banca in vendita. Queste proprietà sono state riprese dalle banche quando i loro proprietari non potevano effettuare i pagamenti del mutuo. Le banche elencano e vendono queste proprietà per recuperare le loro perdite. Altri tipi sono:
- Case pignorate dal governo: quelle che sono sostenute da una garanzia del governo, o un prestito del governo. Diverse agenzie governative aiutano le persone ad acquistare case, ed è per questo che molte proprietà scontate sono di proprietà dei governi statali e federali.
- Case HUD: proprietà di proprietà del Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD). Queste case pignorate in vendita in genere sono state acquistate con prestiti FHA, i cui proprietari sono stati inadempienti e non potevano effettuare i pagamenti.
- Case VA: quelle che sono state acquistate con prestiti VA, che sono disponibili solo per i membri del servizio e le loro dipendenze.
Infine, ci sono gli annunci di proprietà di Fannie Mae e Freddie Mac, due agenzie che acquistano – e quindi possiedono – migliaia di mutui.
Comprendere il processo di pignoramento della casa
Il primo passo nel processo di pignoramento della casa è un pagamento in ritardo. In seguito, i creditori inviano un avviso e una richiesta di pagamento che richiede la somma dell’importo dovuto, più gli interessi e le tasse. Se il proprietario della casa non si obbliga, il creditore può perseguire il pignoramento.
Il processo di pignoramento inizia con un avviso di inadempienza inviato al proprietario della casa. Un avviso di vendita viene poi inviato dopo un certo periodo di tempo (a seconda dello stato); questo è più o meno equivalente a un deposito di litispendenza in uno stato di pignoramento giudiziario. In un pignoramento non giudiziale, i creditori possono poi mettere in vendita l’immobile alle aste giudiziarie. In un pignoramento giudiziario, la proprietà può essere messa all’asta con l’approvazione di un giudice. (Vedere la nostra pagina delle leggi sul pignoramento per saperne di più sui pignoramenti giudiziari e non giudiziari).
Come acquistare case pignorate in vendita
Chi vuole trovare e acquistare case pignorate per residenze primarie, seconde case, o proprietà per le vacanze può consultare gli annunci di pignoramento online.
L’acquisto effettivo va avanti in un’asta giudiziaria nella contea in cui si trova la casa. Alcune contee conducono aste online. Per acquistare una casa, si raccomanda di condurre una ricerca approfondita e offrire un prezzo inferiore al valore di mercato ma abbastanza alto da non essere immediatamente scartato. Selezionare case in buoni quartieri, vicino a scuole solide e servizi, è un buon modo per bloccare il valore e acquistare case che hanno la probabilità di apprezzare in prezzo rapidamente.
Offrire in modo equo, lasciare spazio per la negoziazione, e scegliere la vostra proprietà con attenzione prima di fare offerte.
Svantaggi di investire in Repo Case in vendita
Le case in repo in vendita sono vantaggiose per gli investitori e gli acquirenti di casa per molte ragioni – principalmente che sono molto convenienti rispetto ad altri, non case repo. Lo sconto sul prezzo potrebbe essere del 75-80% o più in alcune aree. Per coloro che sono interessati all’home flipping, il prezzo basso permette di bloccare alti profitti. Inoltre, è possibile capovolgere la casa più facilmente perché non è necessario elencarla per così tanto al fine di fare lo stesso margine di profitto.
Inoltre, il denaro che si risparmia sull’acquisto iniziale può essere investito nella casa per renderla più attraente per voi e la vostra famiglia, così come per chiunque la vendete in seguito.