I rami dell’albero di un vicino possono cadere sulla vostra proprietà. In questo caso, potreste avere domande sui vostri diritti riguardo alla porzione di albero che si trova sulla vostra proprietà. Le seguenti sono regole generali riguardanti i rami degli alberi sporgenti. È inoltre necessario controllare la legge nel vostro stato, contea o città per determinare se regole diverse possono applicarsi a voi.
Come dire se un albero è sulla vostra proprietà
Quando si acquista una casa, di solito si richiede di ottenere un sondaggio di proprietà. Questo sondaggio vi mostrerà i confini della vostra proprietà. Utilizzando questo sondaggio, sarete in grado di determinare quali alberi rientrano nelle vostre linee di proprietà e quali appartengono ai vostri vicini. Gli alberi i cui tronchi sono all’interno della vostra linea di proprietà sono considerati parte della vostra proprietà, e quindi, la vostra responsabilità.
Controversie di confine
In alcuni casi, ci può essere un albero che è proprio sul bordo della proprietà. Può essere difficile determinare se è sulla vostra proprietà o su quella del vostro vicino. Se non avete un’indagine esistente sulla proprietà, o non siete in grado di dire con l’indagine esistente che avete, potrebbe essere necessario avere una nuova indagine fatta e avere il geometra fisicamente segnare i confini della vostra proprietà.
Nel raro caso che il tronco dell’albero si trova proprio nel mezzo del confine tra voi e il vostro vicino, allora sarà una responsabilità comune per prendersi cura dell’albero. Ognuno di voi sarà responsabile per la parte dell’albero che si trova sulla vostra proprietà. Ognuno di voi deve fare attenzione a non intraprendere alcuna azione che possa danneggiare l’albero nel suo complesso, come scavare le radici o mettere prodotti chimici pericolosi che potrebbero uccidere l’albero. Un albero che si trova sulla linea di confine non può essere rimosso a meno che entrambe le parti siano d’accordo a farlo.
Chi è responsabile della manutenzione dell’albero?
Se il tronco di un albero si trova sulla vostra proprietà, siete responsabili della sua manutenzione. Sei responsabile di assicurarti che ogni albero sulla tua proprietà sia sano e non ci siano pericoli conosciuti.
Pericoli conosciuti
Devi ispezionare la tua proprietà per segni di alberi malati o marci su una base costante. Devi cercare eventuali rami deboli o danneggiati. Se qualsiasi porzione di un albero che era un pericolo noto cade e danneggia la proprietà del tuo vicino, è probabile che tu sia responsabile.
Inoltre, se il tuo vicino ti dà un avvertimento su un albero o una porzione di un albero che ritengono sia un pericolo o presenta una denuncia con la città su un albero sulla tua proprietà che credono essere un pericolo, se non fai nulla per affrontare questa preoccupazione e qualsiasi porzione dell’albero cade sulla proprietà del vicino, si può essere responsabili per eventuali danni causati. Se viene presentata una denuncia alla città, la città può richiedere di rimuovere l’albero, o possono anche venire a rimuoverlo loro stessi.
Rami sporgenti sulla tua proprietà
Anche se il tronco dell’albero è sulla proprietà del tuo vicino, hai la responsabilità di tagliare i rami che si estendono sulla tua linea di proprietà. Sei responsabile per il costo del taglio dei rami che scegli di tagliare.
Puoi tagliare qualsiasi cosa fino al tuo confine di proprietà. Dovete fare attenzione, tuttavia, che qualsiasi manutenzione effettuata sui rami dell’albero non danneggi il resto dell’albero.
Se le vostre azioni causano danni o alla fine uccidono l’albero di un vicino, potete essere ritenuti responsabili fino a tre volte il costo di sostituzione dell’albero. A seconda delle dimensioni e del tipo di albero, il costo tipico di sostituzione può essere ovunque da $500 a $3000. Alcuni alberi rari possono essere valutati a decine di migliaia di dollari.
Alberi che bloccano la vista panoramica
Una manciata di città hanno una “ordinanza sulla vista”, che afferma che una vista panoramica è una parte importante del valore di una casa. Queste ordinanze vi permettono di fare causa al vostro vicino per costringerlo a rimuovere un albero (o i rami di un albero) che sta bloccando la vostra vista panoramica. Queste ordinanze sono molto specifiche, quindi se vivete in una delle poche città che ne hanno una, è necessario ricercare la legge per determinare se si applica effettivamente a voi.
Detriti da rami sporgenti
Se foglie, ghiande, rametti o altri detriti dall’albero di un vicino cadono sulla vostra proprietà, siete responsabili della pulizia di questi detriti. Anche se il tronco dell’albero è sulla proprietà del vostro vicino, qualsiasi cosa dall’albero che cade sulla vostra proprietà è vostra responsabilità. Questi elementi non sono considerati danni.
Alberi caduti
Se il tuo albero o una parte del tuo albero cade sulla proprietà del tuo vicino e l’albero era ben tenuto senza segni di malattia o marciume, qualsiasi danno causato sarà responsabilità del tuo vicino. La maggior parte delle compagnie di assicurazione coprirà il reclamo fino a quando lo ritengono un atto di Dio, perché questa situazione non avrebbe potuto essere prevista da una persona ragionevole.
Alberi malati
Se il vostro albero o una parte del vostro albero cade sulla proprietà del vostro vicino e l’albero ha segni evidenti di malattia o marciume, o se il vostro vicino aveva presentato una denuncia con la città o con voi circa il pericolo, si può essere responsabili per eventuali danni causati. Potreste essere considerati negligenti per non aver rimosso un pericolo noto prima che si verificasse il danno o per non aver ispezionato e mantenuto correttamente gli alberi sulla vostra proprietà.