La maggior parte delle costruzioni richiede un permesso del Dipartimento degli edifici. La maggior parte delle volte, un Ingegnere Professionale (PE) o un Architetto Registrato (RA) con licenza dello Stato di New York deve depositare i piani e ottenere i permessi prima che il lavoro inizi.
Ci sono molti tipi di permessi, come quelli di costruzione, caldaia, ascensore e idraulici. Le principali domande di permesso sono: Nuova costruzione (NB) e alterazioni di tipo 1, 2 e 3:
- NB: Costruzione di nuove strutture
- ALT1: Grandi alterazioni che cambieranno l’uso, l’uscita o l’occupazione
- ALT2: Più tipi di lavoro, che non influenzano l’uso, l’uscita o l’occupazione
- ALT3: Un tipo di lavoro minore, che non influenza l’uso, l’uscita o l’occupazione
Un ingegnere professionista (PE) o un architetto registrato (RA) con licenza dello Stato di New York deve presentare i piani di costruzione per ottenere un permesso. Un esaminatore di piani del Dipartimento esaminerà i piani per qualsiasi obiezione legale/zonale. Quando le obiezioni sono soddisfatte, il Dipartimento approverà l’applicazione. Un PE o un RA con licenza può anche certificare che i piani sono conformi a tutte le leggi applicabili.
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Minori alterazioni senza permesso
Alcuni lavori minori non richiedono un permesso; un PE, un RA o il responsabile dell’ufficio del Dipartimento possono spiegare le eccezioni. Per esempio, l’installazione di nuovi armadietti da cucina non richiede un permesso, ma gli appaltatori devono avere una licenza di appaltatore per il miglioramento della casa del Dipartimento degli affari dei consumatori.
Presentazione & Tasse per la gestione dei registri
Un PE, un RA o un appaltatore con licenza possono stimare queste tasse.
Revisione dell’esaminatore del piano & Approvazione
Il tempo di approvazione del piano dipende dalla complessità del progetto e dalle questioni – o obiezioni – da risolvere.
Sintesi del progetto
- Determinare i permessi necessari, e poi presentare le domande e i disegni di costruzione
- ottenere l’approvazione del piano da parte del Dipartimento
- Presentare i permessi
- Effettuare i lavori approvati
- Passare le ispezioni finali
- Ricevere un nuovo o modificato certificato di occupazione o una lettera di completamento