Uno degli elementi più importanti di una proprietà è la sua storia legale. Se siete interessati a qualsiasi proprietà, l’estratto di proprietà, che elenca tutte le attività legali associate a un particolare pezzo di proprietà immobiliare, è uno strumento potente. L’estratto si basa su documenti che sono legati alla proprietà, compresi atti, ipoteche, controversie, vendite fiscali e così via. Include anche una lista di tutti i proprietari della proprietà, insieme a informazioni come la durata della loro proprietà e i momenti in cui è cambiata.
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Come viene fatto un estratto
Con una tale quantità di informazioni contenute in un estratto di proprietà, devono essere fatti alcuni passi per renderlo gestibile. Uno dei metodi comuni è quello di preparare un estratto del titolo di proprietà, che include solo le informazioni più importanti. Questa forma condensata di storia della proprietà immobiliare include tipicamente solo un riassunto della concessione originale, i successivi cambiamenti di proprietà e qualsiasi gravame sulla proprietà, e infine una dichiarazione della persona che prepara l’estratto che è completo e accurato.
Perché dovrebbe interessarti
Se sei interessato a una proprietà, specialmente se hai intenzione di acquistarla, esaminare l’estratto del titolo è un primo passo consigliato. Esaminarlo può fornire molte informazioni sull’edificio o sul lotto. Soprattutto, l’ispezione può rivelare potenziali rischi associati al titolo di proprietà. Errori o omissioni nel titolo di proprietà possono risultare in danni monetari dovuti a pegni o altre cause.
L’assicurazione sul titolo di proprietà è usata per proteggervi da un tale evento e di solito richiede un estratto come punto di partenza. L’estratto del titolo include trasferimenti, concessioni, testamenti e trasferimenti, pegni e gravami. Fornisce anche qualsiasi prova o prova di soddisfazione o altri fatti o informazioni pertinenti a un pezzo di proprietà. Tutti i potenziali acquirenti di una proprietà dovrebbero richiederlo per determinare lo stato della proprietà.
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