Costo del garage per lo spazio
I garage per il parcheggio possono essere valutati in diversi modi, e il costo per spazio è uno dei più comuni. Il costo per spazio varia a seconda della zona, ma il costo medio è tra 24.000 e 25.000 dollari per spazio per un garage di parcheggio. Se si intende creare un lotto di superficie piuttosto che un garage, i costi possono essere notevolmente inferiori. I costi dello spazio nelle aree urbane sono più alti di quelli delle aree suburbane. Allo stesso tempo, i garage che hanno livelli sotto terra costano dal 20% al 100% in più per quegli spazi rispetto a quelli in superficie, a causa dei maggiori costi di scavo.
Costi dei parcheggi per piede quadrato
I costi dei parcheggi per piede quadrato variano anche a seconda della zona in cui si vive, con le città che in genere hanno costi generali più alti. Tuttavia, il costo medio nazionale per piede quadrato è di circa 65 dollari per la costruzione della maggior parte delle strutture di parcheggio. I costi per piede quadrato per un lotto di superficie sono considerevolmente più bassi, con 3-7 dollari al piede quadrato. Qui sotto ci sono alcuni dei costi medi delle strutture di parcheggio basati sulla loro metratura totale.
Costo del garage per tipo
I garage sono più comunemente strutture a più livelli, strutture fuori terra. Questo ha senso perché costruendo in alto, è possibile inserire più auto in un ingombro minore che in un singolo livello. Tuttavia, è possibile costruire alcuni piccoli garage a un solo livello. Mentre si è limitati nel numero di auto in quell’area, i costi di costruzione possono essere più bassi perché le fondamenta non hanno bisogno di sostenere il peso dei livelli superiori.
Le nuove tecnologie stanno anche rendendo i costi di parcheggio più bassi per la costruzione e le persone che usano il lotto. Questo include i garage automatizzati o robotici, che inseriscono molte più auto in uno spazio più piccolo, abbassando il costo complessivo per auto.
| Parcheggio Garage Tipo | Costo medio di costruzione per spazio |
|---|---|
| Singolo-livello | $16,000 |
| Automatico | $20.000 |
| Multi livello | $24,500 |
Garage a un livello
I garage a un livello sono meno comuni dei lotti di superficie o dei lotti a più livelli. Questo perché sono significativamente più costosi da costruire rispetto a un semplice lotto di superficie, mentre allo stesso tempo, non è possibile inserire quasi tutte le auto nell’area come si potrebbe fare dando più livelli. Detto questo, sono possibili da costruire, e poiché non hanno bisogno di avere una fondazione progettata per sostenere il peso dei livelli aggiuntivi, hanno un costo medio di 16.000 dollari per spazio da costruire.
Costo del garage automatizzato
In superficie, sembra che un garage automatizzato che utilizza la tecnologia robotica per parcheggiare le auto sia più costoso dei garage tradizionali, ma questo è falso. I garage automatizzati hanno bisogno di meno spazio per auto. Inoltre non richiedono rampe e spazi di guida, quindi è possibile inserire più auto nello stesso spazio. Questo abbassa il costo per auto a circa 20.000 dollari per spazio. Si hanno più spazi per garage, quindi i costi complessivi possono essere più alti, a seconda delle dimensioni del garage.
Garage a più livelli
I garage a più livelli sono probabilmente il tipo più comune e il più frequentemente visto e usato. Hanno una media di 5 livelli, ma possono essere diversi livelli più alti o più bassi, a seconda delle vostre esigenze. Richiedono il rafforzamento delle fondamenta per sostenere i livelli superiori e hanno un costo per posto auto di 24.500 dollari.
Prezzi dei garage per località
La costruzione del tuo parcheggio o garage ha costi variabili a seconda di dove si trova. Questo può includere sia il tipo di città o area, le aree urbane sono più costose da costruire, e la posizione su, sopra, o sottoterra. Ognuno ha costi diversi:
| Posizione | Costo medio di costruzione per spazio |
|---|---|
| Lotto superficiale | $1,500 – $10.000 |
| Lotto interrato | $32.000 – $50,000 |
Parcheggio in superficie
I parcheggi in superficie possono essere molto economici da costruire, a condizione che si inizi con un lotto prevalentemente piatto o sgombro. Il costo per spazio per un parcheggio in superficie che non richiede una rimozione significativa degli alberi, la compattazione del terreno o il livellamento è di circa 1.500 dollari per spazio. Tuttavia, se è necessario tagliare e liberare gli alberi, strappare la vecchia pavimentazione, o avere una significativa compensazione o livellamento 1 da fare, i costi possono salire fino a $10.000 per spazio. Molte persone trovano che $5.000 per spazio è il costo medio.
Costo Garage Sotterraneo
Ogni livello sotto terra che si scende aumenta i costi totali di più. Scendere di un livello aumenta i costi del 20%, mentre scendere di due livelli può raddoppiare il costo. Scendere più in basso aumenta ancora di più i costi. La maggior parte delle persone raramente costruisce garage sotto terra, ma se lo spazio è un problema, uno o due livelli sotto terra sono raccomandati perché, dopo, i costi salgono a livelli proibitivi. Il costo medio per spazio per un lotto sotterraneo va da 32.000 a 50.000 dollari.
Costi del parcheggio per materiale
I parcheggi in superficie sono più comunemente pavimentati in asfalto 2. Questo materiale è una buona combinazione di poco costoso e di lunga durata, il che lo rende una scelta popolare. Tuttavia, è possibile pavimentare i parcheggi con altri materiali, il che può influenzare i loro costi.
| Materiale | Costo medio al mq.Ft. |
|---|---|
| Ghiaia | $1 – $3/sq.ft. |
| Asfalto 2 | $3 – $4/sq.ft. |
| Cemento | $5 – $7/sq.ft. |
Costi dei parcheggi in ghiaia
I parcheggi in ghiaia sono relativamente economici da costruire. Consistono in tre o quattro strati di ghiaia per il drenaggio, con uno strato superiore per l’estetica e per contenere le auto. I lotti di ghiaia hanno una manutenzione molto alta e devono essere riempiti di ghiaia fresca ogni pochi anni. Costano in media da 1 a 3 dollari al piede quadrato.
Costi del parcheggio in asfalto
L’asfalto è il materiale più comune per i parcheggi. La sua manutenzione è inferiore a quella della ghiaia ma meno costosa del cemento. L’asfalto può essere tinto o colorato per i parcheggi privati, ed è possibile ottenere una qualità superiore che si usura più a lungo nei lotti molto frequentati. I lotti di asfalto hanno un costo medio di $3 a $4/sq.ft.
Costi del parcheggio in cemento
I parcheggi in cemento sono meno comuni ma si possono trovare in alcune zone del sud. Il calcestruzzo è più resistente nei climi caldi rispetto all’asfalto, ma può essere ad alta manutenzione nelle zone fredde. Può essere colorato e modellato, quindi è una buona scelta per i lotti privati. Costa dai 5 ai 7 dollari al piede quadrato.
Costo dei garage prefabbricati
La grande maggioranza dei garage costruiti oggi utilizza materiali prefabbricati. La maggior parte dei garage utilizza pilastri e forme prefabbricate in calcestruzzo, ma alcuni garage di lusso e garage urbani possono anche utilizzare mattoni prefabbricati e altre forme decorative. I pilastri e le forme prefabbricati sono meno costosi e più facili da costruire, anche se richiedono il trasporto al sito, gru e attrezzature pesanti per sollevarli in posizione. Usare forme prefabbricate significa che il garage può essere costruito più rapidamente che se il calcestruzzo fosse versato, impostato e curato sul posto, il che potrebbe allungare la durata del progetto di giorni, settimane o addirittura mesi.
I costi medi per costruire un garage prefabbricato vanno da 50 a 65 dollari per piede quadrato in media, con materiali prefabbricati di alta gamma che costano più vicini a 80 dollari per piede quadrato. Al contrario, i costi per lavorare con i materiali da costruzione tradizionali possono essere molto più alti, più vicini a 125-150 dollari al piede quadrato.
Costo del garage di parcheggio prefabbricato per spazio
I posti auto prefabbricati costano da 24.000 a 25.000 dollari a spazio per un garage multilivello medio. I costi possono essere più alti per i garage sotterranei e più bassi quando si usano garage automatizzati che richiedono meno spazio per auto.
Costo per costruire un garage
I garage hanno una vasta gamma di costi associati, a seconda del terreno e del sito, se è richiesto lo scavo o il livellamento 1, i materiali utilizzati, i livelli costruiti, il layout e il design dell’edificio. È necessario lavorare con un architetto e un ingegnere strutturale per progettare e costruire il garage e un appaltatore generale per supervisionare il lavoro.
Una ripartizione generale dei costi include:
Tenete presente che i costi strutturali, tra cui attrezzature, manodopera e materiali, costituiscono tra il 60% e il 70% dei costi totali. Il tipo di sistema strutturale usato e i materiali hanno il maggiore impatto sul costo del vostro progetto. Questo include la scelta di forme prefabbricate, forme in calcestruzzo gettate in loco o forme in acciaio. Include anche la scelta tra una struttura a campata corta, che costa meno ma si adatta a meno auto, o una struttura a campata lunga, che ha costi più elevati ma si adatta a più auto.
Inoltre, il design e l’estetica del vostro garage possono incidere sui costi totali del 15%, compresa la manodopera e i materiali coinvolti. Pertanto, la scelta di caratteristiche più altamente decorative o attraenti può aumentare significativamente i costi totali rispetto alla scelta di un design più utilitaristico.
Costo per costruire un garage sotterraneo
Se si sceglie di costruire sottoterra, i costi del vostro garage salire in modo significativo. La vostra ripartizione dei costi non cambia drammaticamente, ma per ogni livello in cui scendete, i vostri costi salgono a partire dal 20% in più per un solo livello in basso. Può salire fino al 100% in più o raddoppiare il costo per spazio per due livelli in basso. Andare più lontano di così è proibitivo dal punto di vista dei costi. Questo perché è necessario effettuare uno scavo, che aumenta drammaticamente i costi, e la fondazione e i supporti strutturali devono cambiare per sostenere qualsiasi struttura sovrastante. Questo è il motivo per cui i garage sotterranei possono essere rari perché sono spesso troppo costosi da costruire.
Quanto rendono i parcheggi?
I parcheggi generano una grande quantità di entrate per i proprietari. Tuttavia, l’importo esatto dipende dal numero di auto, dai costi generali del garage, dalla quantità di utilizzo del garage e dalla tariffa del parcheggio in quella zona. Le aree congestionate senza molti parcheggi possono far pagare di più per spazio rispetto alle aree che hanno molti parcheggi. A seconda di questi fattori, i ricavi da affitto per garage possono variare da $15.000 a $2.000.000 all’anno.
Quante auto può contenere un garage?
I garage sono disponibili in molte dimensioni e disposizioni, il che influisce sul numero di auto che possono contenere. Una buona regola empirica è che ogni auto ha bisogno tra i 300 e i 400 piedi quadrati, a seconda del layout e del flusso di traffico. Quindi un parcheggio di 150.000 piedi quadrati potrebbe ragionevolmente contenere tra 375 e 500 auto.
Costi di manutenzione del garage
Come ogni edificio, un garage ha costi di manutenzione regolari. Questo può includere ispezioni periodiche, rattoppare crepe e buche, riparare o risolvere crepe strutturali, impermeabilizzazione e manutenzione regolare per l’elettricità e altri servizi. Un budget per il totale dei costi operativi e di manutenzione per un parcheggio è di circa $500 per spazio all’anno.
Costo per ripavimentare un parcheggio
Qualsiasi superficie di asfalto deve essere periodicamente ripavimentata. Questa è una parte normale della sua manutenzione prevista nel corso della vita. Aspettatevi costi tra $1 e $3 al piede quadrato per ripavimentare un parcheggio. Alcuni lotti più grandi possono ottenere un costo proporzionale per piede quadrato, mentre alcuni lotti più piccoli possono pagare un costo più alto per piede quadrato.
Costi di riparazione del parcheggio
I lotti di parcheggio hanno bisogno di qualche riparazione nel corso della loro vita. Come qualsiasi strada, vialetto o superficie d’asfalto, sviluppano crepe nel tempo, il che porta a buche e altri danni. Possono anche subire un’usura regolare, il che comporta la sigillatura, il rifacimento o la riverniciatura delle linee su base semi-regolare per mantenere il lotto in buone condizioni. I costi medi vanno da 1 a 3 dollari a piede lineare per la riparazione delle crepe e da 2 a 4 dollari a piede quadrato per la riparazione delle buche. Per il rifacimento totale del lotto aspettatevi da 1 a 3 dollari al piede quadrato. La riverniciatura delle linee costa da 500 a 700 dollari a visita.
Costi per miglioramenti e potenziamenti
Installazione ascensori
Ogni parcheggio a più livelli ha bisogno di almeno un ascensore.livello di parcheggio ha bisogno di almeno un ascensore per facilitare gli ospiti che vanno e vengono dalle loro auto. Il costo per ogni ascensore si aggira tra i 20.000 e i 50.000 dollari per un ascensore a catena con una sala macchine.
Sistemi fotovoltaici
I garage hanno spesso spese generali elevate con luci elettriche interne, un ascensore e altri costi operativi. L’installazione di un sistema di energia fotovoltaica aiuta a compensare questi costi. Questi sistemi possono anche essere utilizzati nei parcheggi per offrire ombra e ricarica per le auto elettriche. Questi sistemi hanno costi iniziali di 100.000 dollari per sistemi a baldacchino e possono diventare più costosi per garage più grandi. I costi esatti dipendono soprattutto dalla configurazione, perché si tratta di progetti personalizzati.
Considerazioni e costi aggiuntivi
- È necessario un permesso per costruire un parcheggio, e nella maggior parte delle aree, è anche necessario presentare i piani alla città per l’approvazione e lavorare all’interno delle ordinanze cittadine per la costruzione.
- Se si sceglie di costruire un parcheggio o un garage come fonte di reddito, molti investitori iniziano con un lotto e si espandono con altri per far crescere il loro business e i profitti. Ci sono molte opportunità per questo con edifici per uffici, centri commerciali, centri commerciali, strutture ad uso misto, sedi di concerti, stadi e altre aree altamente popolate.
- È anche necessario considerare il costo del terreno. Se si possiede il terreno, è necessario svilupparlo prima. Altrimenti, potrebbe essere necessario acquistare o affittare abbastanza terreno per il progetto.
- La posizione può avere un grande impatto sui costi di parcheggio e sul costo di costruzione di un garage o di un parcheggio. Le aree urbane hanno maggiori costi di costruzione, ma maggiori ricavi, mentre le aree soggette a disastri naturali devono preoccuparsi dei costi di integrità strutturale.
FAQs
- Quanto tempo ci vuole per costruire un parcheggio?
Questo dipende dallo stile dell’edificio, dal materiale, dalle dimensioni e dalla posizione e può richiedere da mesi a un anno per essere completato.
- Quanti soldi fa un garage?
Questo dipende dalle dimensioni del garage e dalla posizione. I ricavi variano da $15.000 a $2.000.000 all’anno.
- Il possesso di un garage è redditizio?
In generale, sì, ma dipende dalla zona e da quanta domanda c’è di parcheggio.
- Quanti posti auto per 1.000 piedi quadrati?
È necessario calcolare tra i 300 e i 400 piedi quadrati per auto, quindi 1.000 piedi quadrati sarebbero sufficienti per circa 3 posti auto.