La domanda di telefoni cellulari significa più torri
Non è un segreto che i telefoni cellulari sono praticamente ovunque in questi giorni. Infatti, più americani che mai hanno abbandonato i telefoni di casa e usano i cellulari come mezzo primario di comunicazione. Con più persone che mai che li utilizzano, le compagnie telefoniche stanno lottando per soddisfare la domanda.
L’aumento dell’uso significa un maggior desiderio di reti ampie e affidabili. Questo ha portato molte compagnie di telefonia mobile a contattare i proprietari di immobili (così come le scuole, le chiese e le municipalità locali) per posizionare torri cellulari sui loro terreni. Questi siti cellulari sono disponibili in una serie di dimensioni, da una torre tradizionale abbastanza grande da scalare ad antenne più piccole tranquillamente nascoste su un tetto.
Ci sono alcuni pro e contro per i contratti di locazione di torri cellulari e per consentire torri sulla proprietà. Ecco uno sguardo a entrambi i lati positivi e negativi.
Pros
- Profitto immediato – Il reddito aggiuntivo è il più grande beneficio per i proprietari di immobili quando si struttura un accordo per la locazione di torri cellulari. Essi sperimenteranno certamente un flusso di reddito immediato attraverso l’affitto pagato dal fornitore di servizi cellulari. Questo importo può essere molto grande e dipenderà dal valore individuale della torre così come dalle strategie di negoziazione impiegate. Un’altra opzione è che il proprietario riceva un pagamento forfettario per le entrate generate. Questo può essere particolarmente vantaggioso per le associazioni HOA, i comuni, le scuole e/o le chiese che possono utilizzare le somme forfettarie per finanziare progetti.
- Profitto a lungo termine – È anche possibile che il flusso di reddito si traduca in un beneficio finanziario a lungo termine se il contratto di locazione della torre viene esteso per un lungo periodo di tempo. Inoltre, è possibile che il valore della proprietà stessa aumenti a causa dell’uso da parte dell’azienda del ripetitore. Questo potrebbe significare trattative di affitto future ancora più forti o un aumento del valore della proprietà quando viene venduta a un’altra parte.
- Miglioramento del servizio – Naturalmente, un beneficio immediato e notevole per l’area è il miglioramento del servizio. Tutti coloro che si abbonano a quel fornitore di cellulari sperimenteranno un servizio migliore con meno tempi morti. Questo può essere un enorme vantaggio per le imprese locali o per le persone che da casa.
Cons
- Preoccupazioni per la salute – Secondo l’American Cancer Society ci sono poche prove a sostegno del fatto che le torri cellulari aumentano il rischio di cancro o altri problemi di salute. Tuttavia, molte persone continuano a protestare contro i ripetitori nel loro quartiere o nella loro comunità. È imperativo che l’intensità del campo RF vicino alla torre soddisfi una misura accettabile.
- Preoccupazioni visive – Le aree panoramiche sono ovviamente sensibili a qualsiasi intrusione estetica. Questo è vero per i campus universitari, le chiese, i campi di rotolamento, e anche solo le comunità residenziali. Le torri delle celle tradizionali sono alte e piuttosto difficili da mascherare, facendo sì che molti le considerino dei pesi morti. Anche se molti tentativi sono stati fatti dai fornitori di telefoni cellulari per camuffare le torri, anche le piccole torri possono non riuscire a “mimetizzarsi”
Se si sta considerando un contratto di locazione torre cellulare, assicurarsi di pesare entrambi i pro ei contro. I benefici potrebbero aiutare la vostra comunità, ma anche i lati negativi dovrebbero essere considerati. Prima di iniziare qualsiasi trattativa, è essenziale cercare una consulenza professionale per esaminare tutte le opzioni.