Vedi anche:
Sale and Leaseback
Capital Lease Agreement
Lease Term
Make-or-Buy Business Decision
Cost Driver
In un contratto di leasing, il locatario è definito come la parte che paga per l’uso del bene o della proprietà. Il locatore è la parte che riceve i pagamenti dal locatario in cambio dell’uso del suo bene o proprietà.
Definizione di locatore
In un contratto di leasing, il locatore è definito come la parte che riceve i pagamenti in cambio dell’uso del suo bene o proprietà. Il locatario è la parte che paga il locatore per l’uso del bene o della proprietà.
Lessor versus Lessee
Qual è la differenza tra locatario e locatore? Quando si firma un contratto di locazione, si è il locatore o il locatario? Quando ci si impegna in un contratto di locazione, un contratto legalmente vincolante, è importante conoscere la differenza tra questi due termini.
Per esempio, consideriamo un appartamento in affitto. L’inquilino è il locatario. E il padrone di casa è il locatore. Il locatario paga l’affitto al padrone di casa, mentre il locatore riceve il pagamento dall’inquilino. Lo stesso vale per qualsiasi contratto di locazione o affitto. Il locatario paga il locatore per il diritto di usare il bene o la proprietà. Inoltre, il locatore riceve un pagamento dal locatario in cambio dell’uso del bene o della proprietà.
Leasing operativo vs. leasing finanziario
Nella contabilità, viene fatta una distinzione tra un leasing operativo e un leasing finanziario. La differenza è nel modo in cui il leasing è registrato dal locatario nel bilancio del locatario. C’è anche una differenza in quale parte assume i benefici e le responsabilità della proprietà del bene o della proprietà.
Definizione di leasing operativo
Un leasing operativo è un contratto di leasing a breve termine fuori bilancio. Un leasing operativo non è registrato nello stato patrimoniale del locatario. Questo tipo di leasing tipicamente copre una piccola parte della vita utile del bene, e il locatore mantiene i rischi e i benefici della proprietà. Per esempio, in un leasing operativo, il locatore è responsabile del servizio e della manutenzione del bene per tutta la durata del leasing. Un leasing operativo è anche chiamato leasing di servizi.
Definizione di leasing finanziario
Un leasing finanziario, chiamato anche leasing di capitale, è un tipo di contratto di leasing a lungo termine. Un leasing di capitale è registrato nel bilancio del locatario. Inoltre, questo tipo di leasing tipicamente copre la maggior parte della vita utile del bene. In un contratto di leasing di capitale, il locatario, la parte che riceve il bene o la proprietà, si assume sia i rischi che i benefici della proprietà.
