Quando si registra una dichiarazione di Homestead, la legge del Nevada protegge l’equità nella vostra casa fino a $ 550.000 dalle richieste dei creditori generali (fatture mediche non pagate, fallimento, debiti delle carte di credito, business / prestiti personali, incidenti), ma non preclude un sequestro o la vendita forzata della vostra residenza da creditori generali se il vostro patrimonio supera i $ 550.000.
Un creditore può intentare una causa e può registrare un pegno di giudizio contro qualsiasi proprietà reale che possedete. La registrazione di una dichiarazione di Homestead protegge la vostra residenza principale fino al massimo stabilito dalla legge. Per esempio, se il valore della vostra casa è di 645.000 dollari e avete una prima ipoteca di 485.000 dollari più una seconda ipoteca di 10.000 dollari, l’equità è di 150.000 dollari.
La legge Homestead non vi protegge dai debiti garantiti da un’ipoteca o da un atto di fiducia, dal pagamento delle tasse, dal pegno dell’IRS, dal pegno del meccanico, dal mantenimento dei figli o dai pagamenti degli alimenti.
Scopo delle leggi Homestead
Una procedura di fallimento generalmente richiede che una persona venda tutti i suoi beni per pagare i suoi debiti. Uno degli scopi principali delle leggi di homestead è quello di prevenire la mancanza di una casa in caso di fallimento. Una persona che va in bancarotta avrà sempre meno attività che passività.
Per saperne di più sulle leggi del Nevada in materia di homestead consultare la tabella e le informazioni approfondite che seguono. Consultate le sezioni di FindLaw dedicate al fallimento e alle leggi sull’uso del suolo per articoli e risorse correlate.
Nota: Le leggi statali cambiano continuamente – contattate un avvocato del Nevada o conducete la vostra ricerca legale per verificare la legge statale che state cercando.