Qual è la differenza tra un condominio, un loft e un appartamento?

Un condominio, noto anche come condominio, è un’unità residenziale privata che è circondata da aree di proprietà comune. Un complesso di appartamenti è di proprietà di un individuo o di un gruppo che affitta unità abitative agli inquilini per un periodo di tempo concordato in un contratto di locazione. Un loft è uno spazio ampio, aperto e adattabile che è stato convertito per uso residenziale. I loft possono essere appartamenti o condomini, a seconda della struttura della proprietà.

Diamo un’occhiata più da vicino a loft vs condominio vs appartamento in modo da poter prendere una decisione sicura per quanto riguarda il tipo di casa che è giusto per voi.

Condomini

I proprietari dei condomini hanno la libertà di prendere decisioni all’interno dello spazio che possiedono. I cambiamenti tipici che i proprietari dei condomini fanno includono:

• Pittura delle pareti interne
• Sostituzione degli elettrodomestici
• Modifica della pavimentazione

Anche se gli individui che vivono nei condomini hanno una proprietà creativa e legale sulla loro unità, il loro spazio personale è circondato da aree che sono di proprietà comune.

Perché gli spazi condivisi non hanno un singolo proprietario, i residenti del condominio pagano tasse mensili alla loro associazione di proprietari di casa (HOA), un’organizzazione che è responsabile della manutenzione del complesso condominiale e delle aree comuni come corridoi, strutture per il fitness e sistemi di sicurezza. Regole o regolamenti speciali del condominio sono anche fatti rispettare dall’HOA.

Appartamenti

Non si ha alcuna proprietà quando si affitta un appartamento. Paghi un affitto al proprietario che ti permette di vivere nello spazio per il tempo specificato nel tuo contratto d’affitto. Quando hai soddisfatto il tuo contratto d’affitto e te ne vai da un appartamento, non hai più legami con l’appartamento e nessuna parte delle tue spese d’affitto ti viene restituita.

C’è probabilmente un deposito di danni richiesto per coprire il costo di qualsiasi danno fatto durante l’affitto, come tappeti strappati, buchi nelle pareti, macchie significative, armadietti rotti, ecc. È anche probabile che il proprietario del complesso abbia delle regole per quanto riguarda le tappezzerie, il cambio di elettrodomestici e il rimodellamento.

Esteriormente, condomini e appartamenti possono sembrare molto simili. La differenza tra un condominio e un appartamento è il modo in cui sono posseduti e gestiti:

• Un complesso di appartamenti è di proprietà di un individuo o di un gruppo che affitta le unità abitative agli inquilini per un periodo di tempo concordato in un contratto di locazione.
• I condomini sono venduti a individui che hanno la completa proprietà delle loro unità abitative, e il complesso di condominio è supervisionato dalla HOA.

Pensi che la vita in condominio potrebbe essere giusta per te? Inizia la tua ricerca di condomini in Minnesota e Wisconsin occidentale.

Lofts

I lofts sono grandi, aperti, spazi adattabili che sono stati convertiti per uso residenziale. Molti loft hanno infissi a vista, enormi fonti di luce naturale e layout flessibili con pareti minime. Queste unità simili ad appartamenti si trovano tipicamente, ma non sempre, in ambienti urbani.

Non c’è necessariamente una differenza tra un loft e un condominio. I loft possono essere appartamenti o condomini – il che significa che possono essere disponibili per l’acquisto o per l’affitto. Negli ultimi anni, vecchi magazzini, fabbriche e mulini sono stati riqualificati come appartamenti e condomini a Minneapolis, St. Paul e in altre città con una storia di industria.

Dovrete fare un po’ di ricerche per comprare e vivere in una di queste unità uniche, ma potete iniziare guardando i condomini disponibili nel North Loop, nel centro di St. Paul e nel nord-est di Minneapolis – dove i loft si trovano comunemente.

Che dire di una townhome?

I proprietari di una townhome o di un condominio pagano delle tasse mensili per la manutenzione generale e la manutenzione delle aree comuni, e sono proprietari delle loro unità abitative personali. La distinzione tra una townhome e un condominio sta nei confini della proprietà.

Come abbiamo spiegato, un proprietario di condominio può aspettarsi di avere la proprietà sugli elementi che si trovano esclusivamente all’interno delle mura della sua unità.

In una townhome:

• La proprietà include tipicamente l’unità abitativa e il terreno sottostante l’unità.
• In molte proprietà di case a schiera, il proprietario ha anche il controllo sui componenti esterni come il tetto, il vialetto e il cortile.

Dove si trovano di solito le case a schiera?

Perché il lotto di terreno sotto la casa a schiera è di solito di proprietà del proprietario, le case a schiera sono spesso costruite in aree suburbane e altre località ad alta domanda dove i lotti e la terra sono facilmente disponibili. Controlla le case a schiera disponibili in Minnesota e nel Wisconsin occidentale.

Quali sono i vantaggi di vivere in un condominio o in una casa a schiera?

Un condominio può essere il miglior acquisto per te se:

• Sei concentrato sulla comunità. Gli ingressi al condominio possono essere condivisi e le unità abitative sono spesso vicine. Se salutate il vostro vicino mentre prendete la posta o conoscete un altro residente in ascensore, la vita in condominio può fornire un immediato senso di comunità che altri tipi di alloggio non possono dare.
• Volete esplorare una varietà di stili. Un’altra caratteristica interessante dei condomini è che sono disponibili in tutte le forme e dimensioni. A differenza delle case a schiera (che sono tipicamente costruite come una serie di unità collegate tra loro da muri comuni), sarete in grado di cercare tra una varietà di stili architettonici che vanno da unità skyrise a vecchi palazzi ristrutturati a proprietà indipendenti a un solo livello.
• Vi piace la vita a bassa manutenzione. Quando si vive in un condominio, non sarà in genere responsabile per la falciatura del prato, spalare le passerelle o aspirare gli spazi di proprietà condivisa.

Mentre, una casa di città potrebbe essere la scelta giusta se:

• Vuoi avere un po ‘di spazio verde. La maggior parte delle case a schiera hanno un piccolo cortile che puoi chiamare tuo. Che tu voglia un’atmosfera da staccionata o un cortile adatto alle grigliate, le case a schiera offrono il prato all’aperto che i condomini in genere non hanno.
• Vuoi un ingresso dedicato, ma non ti dispiace vivere nelle vicinanze. Molte comunità di case a schiera hanno servizi condivisi e persino muri condivisi, quindi potresti incontrare altri residenti in piscina o nella clubhouse, o quando entri ed esci dalla tua proprietà – ma in genere non condividerai l’ascensore o il garage con nessuno.

Punti chiave e passi successivi

Impegnarsi in una proprietà è pieno di scelte. Preferisci un condominio orientato alla comunità? Un appartamento con un contratto d’affitto rinnovabile? Una casa di città con un giardino da chiamare tuo? O un eccentrico loft con il mattone originale come punto focale?

Un agente immobiliare può aiutarvi a trovare la proprietà che meglio si adatta alle vostre esigenze. Per entrare in contatto con un esperto, contattate il team di assistenza clienti di Edina Realty che può rispondere alle vostre domande e mettervi in contatto con un esperto per aiutarvi nei vostri prossimi passi.