CONDITIONS DU SITE ACTUEL
Le site du projet englobe deux parcelles contiguës à 878 et 880 Elmwood Avenue situées sur le côté ouest d’Elmwood Avenue entre Lafayette Avenue au sud et West Delavan Avenue au nord.
LE PROJET
Approuvé par le conseil de planification de la ville de Buffalo en octobre 2020, le projet consiste en une structure à usage mixte de 3 étages avec 2 unités de vie/travail au rez-de-chaussée et un total de 7 unités résidentielles aux étages supérieurs. Les espaces commerciaux live/work au rez-de-chaussée seront idéaux pour les petits bureaux professionnels ou les entreprises de services et complèteront le village d’Elmwood.
Le projet comprendra un parking hors rue situé à l’arrière de la propriété, protégé de la vue de la rue. Une partie des places de stationnement sera couverte lorsque les étages supérieurs de la structure surplombent le rez-de-chaussée à l’arrière.
Conçu par Abstract Architecture, le bâtiment proposé complétera le caractère adjacent et historique du quartier en termes d’échelle et de style architectural. Les matériaux extérieurs comprendront de la maçonnerie, des bardages à clins et en bardeaux et des garnitures ornementales. Plusieurs unités résidentielles aux 2e et 3e étages comprendront des patios privés.
BÉNÉFICES POUR LA COMMUNAUTÉ
- Réaménagement résidentiel intercalaire d’une parcelle vacante et sous-utilisée ainsi que le remplacement d’un immeuble vacant, structurellement détériorée et dangereuse
- Réduction à une seule allée/tronc de trottoir pour le site du projet, ce qui entraîne l’ajout d’un stationnement sur la rue
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- Ajout de résidents dans la zone, ce qui encouragera le soutien des entreprises locales dans le village d’Elmwood
- Mise en œuvre de stratégies de gestion de la demande de trafic (GDT) pour réduire la demande de déplacements en véhicule et encourager les alternatives de transport
- Engagera d’autres investissements et l’entretien des propriétés dans la zone environnante
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