Voir aussi :
Cession-bail
Contrat de location-financement
Durée du bail
Décision d’affaires à prendre ou à acheter
Inducteur de coût
Dans un contrat de location, le locataire est défini comme la partie qui paie pour l’utilisation de l’actif ou du bien. Le bailleur est la partie qui reçoit des paiements du preneur en échange de l’utilisation de son actif ou de son bien.
Le bailleur défini
Dans un contrat de location, le bailleur est défini comme la partie qui reçoit des paiements en échange de l’utilisation de son actif ou de son bien. Le preneur est la partie qui paie le bailleur pour l’utilisation de l’actif ou du bien.
Bailleur contre preneur
Quelle est la différence entre preneur et bailleur ? Lorsque vous signez un contrat de location, êtes-vous le bailleur ou le preneur ? Lorsque vous vous engagez dans un contrat de location, un contrat juridiquement contraignant, il est important de connaître la différence entre ces deux termes.
Par exemple, considérons un appartement en location. Le locataire est le preneur à bail. Et le propriétaire est le bailleur. Le locataire paie un loyer au propriétaire tandis que le bailleur reçoit le paiement du locataire. Il en va de même pour tout bail ou contrat de location. Le preneur à bail paie le bailleur pour le droit d’utiliser le bien ou la propriété. En outre, le bailleur reçoit un paiement du preneur en échange de l’utilisation de l’actif ou du bien.
Le bail d’exploitation vs le bail financier
En comptabilité, on distingue le bail d’exploitation du bail financier. La différence réside dans la manière dont le contrat de location est enregistré par le preneur dans ses états financiers. Il existe également une différence dans la partie qui assume les avantages et les responsabilités de la propriété de l’actif ou du bien.
Définition du contrat de location simple
Un contrat de location simple est un contrat de location à court terme hors bilan. Un contrat de location simple n’est pas inscrit au bilan du preneur. Ce type de location couvre généralement une petite partie de la durée de vie utile de l’actif, et le bailleur conserve les risques et les avantages de la propriété. Par exemple, dans un contrat de location simple, le bailleur est responsable du service et de l’entretien de l’actif pendant toute la durée du contrat. Un contrat de location simple est également appelé contrat de location de services.
Définition du contrat de location-financement
Un contrat de location-financement, également appelé contrat de location-acquisition, est un type de contrat de location à long terme. Un contrat de location-acquisition est inscrit au bilan du preneur à bail. De plus, ce type de location s’étend généralement sur la majeure partie de la durée de vie utile de l’actif. Dans un contrat de location-acquisition, le preneur, la partie qui reçoit l’actif ou le bien, assume à la fois les risques et les avantages de la propriété.
