Coût du remplacement d’un toit plat par pied carré
Le remplacement d’un toit plat coûte généralement 4 à 9 $ par pied carré pour la main-d’œuvre et les matériaux, mais les installateurs peuvent facturer 250 à 350 $ par carré à la place. Chaque carré est égal à 100 pieds carrés. L’installation comprend l’enlèvement d’une seule couche de l’ancienne toiture et les frais d’élimination. La ventilation ajoute de 300 à 600 $, tandis que les drains de toit coûtent de 40 à 100 $ chacun. Une sous-couche supplémentaire pourrait augmenter votre total de 70 $ à 2 000 $.
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Commercial
Les toits plats commerciaux coûtent de 4 $ à 9 $ par pied carré à installer, selon le matériau. Ils sont beaucoup plus grands que les toits résidentiels à 10 000 pieds carrés en moyenne. Attendez-vous à payer aux couvreurs commerciaux près de chez vous de 40 000 $ à 90 000 $ pour l’enlèvement complet de l’ancienne toiture et l’installation des nouveaux matériaux.
Les matériaux utilisés le plus souvent pour les toits plats commerciaux comprennent :
- EPDM : Une membrane de caoutchouc synthétique qui scelle et imperméabilise la surface
- TPO : Mélange de caoutchouc à couche unique ayant la capacité d’imperméabiliser le toit et de réfléchir la chaleur
- Bitume modifié : Feuilles imperméables à base d’asphalte qui se collent au toit à l’aide de la chaleur
- Goudron préfabriqué : Comporte plusieurs couches de feutre de toiture ainsi que du goudron chaud, de la fibre de verre et du gravier
Coûts des nouveaux toits plats par type
| Matériau | Prix au pied carré | |
|---|---|---|
| Fibre de verre | 4 $ – 6 $ | . 6 $ | 4 $ – 13 $ | EPDM | 5 $ – 13$ |
| Goudron de construction | 4$ – 10$ | GRP | 4$ – 6$ | Bitumeau modifié | 4$ – 8$ | Modifié 8 $ |
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Coûts des toits plats en fibre de verre
Un toit plat en fibre de verre coûte de 4 à 6 $ par pied carré à installer. Les matériaux coûtent environ 1 $ par pied carré, mais la sous-couche, les évents et les drains augmentent le total. Ce matériau est populaire en raison de son faible coût, de sa résistance suprême à l’eau et de sa durée de vie de 25 à 50 ans.
Coûts des toits plats en caoutchouc
Les toits plats en caoutchouc coûtent de 4 à 13 $ par pied carré. Ce prix comprend la main-d’œuvre et les matériaux. Ce type de toit résiste aux dommages causés par le soleil, est léger et dure jusqu’à 50 ans avec un entretien adéquat.
Les toits en EPDM
Les toits en EPDM coûtent de 5 $ à 13 $ par pied carré, ce qui comprend les matériaux et la main-d’œuvre. Ce matériau est disponible en deux couleurs – noir et blanc. Le matériau blanc coûte 30 % de plus et les deux peuvent durer jusqu’à 10 à 15 ans.
Goudron préfabriqué
Attendez-vous à payer de 4 à 10 $ par pied carré pour faire installer un toit en goudron préfabriqué. Ce type de toit est résistant au feu et dure facilement une trentaine d’années.
Polyester renforcé de verre
Les toits en polyester renforcé de verre, ou PRV, coûtent de 4 à 6 $ par pied carré pour la main-d’œuvre et les matériaux. Ils présentent un mélange de plastique et de fibre de verre qui résiste aux éléments. Vous pouvez vous attendre à ce que ce matériau dure de 25 à 50 ans.
Bitume modifié
Les toits en bitume modifié coûtent de 4 à 8 $ par pied carré. Ce type de toit plat se distingue par sa teinte claire qui reflète la chaleur et sa durée de vie de 30 ans.
Coût d’installation d’un toit plat
Les entrepreneurs facturent généralement de 3 à 7 $ pour installer un toit plat. Ce prix comprend l’enlèvement et l’élimination de l’ancienne toiture. Attendez-vous à payer 1 à 2 $ de plus par pied carré pour l’installation de couches de toiture supplémentaires.
Prix des matériaux pour les toits plats
Les matériaux pour les toits plats coûtent de 1 à 4 $ par pied carré. La fibre de verre et le PRV sont les moins chers, à environ 1 $ par pied carré. L’EDPM et le bitume modifié coûtent le plus cher, soit de 2 à 4 $ par pied carré.
Remplacement de toit plat bricolé vs engager un pro
Vous ne devriez tenter un remplacement de toit plat bricolé que si vous avez le temps, les outils et l’expérience pour bien faire le travail. Sinon, laissez faire les professionnels car ils peuvent ouvrir votre toit sans causer de dommages. Ils sont également compétents pour poser les matériaux de couverture afin qu’ils ne fuient pas dans un avenir proche.
Veuillez simplement vous assurer de trouver un entrepreneur en toiture agréé, cautionné et assuré, qui a de bons antécédents de réussite. Obtenez des devis d’au moins trois contacteurs de toit plat près de chez vous pour peser vos options. Vous voudrez parler avec leurs références et vérifier les photos de leurs projets passés avant de sélectionner le meilleur.
FAQs
Comment entretenir un toit plat ?
Le coût de l’étanchéité de la surface du toit est de 400 à 1 800 $, mais cela en vaut la peine. Le produit d’étanchéité crée une barrière épaisse qui rend tout le reste de vos tâches d’entretien un jeu d’enfant. Cela fait, il ne vous reste plus qu’à garder les gouttières et la surface propres, plus à vérifier souvent que les solins ne sont pas endommagés.
Dégager les gouttières après les tempêtes ou au moins tous les six mois. Les maisons avec de nombreux pins à proximité peuvent avoir besoin que leurs gouttières soient nettoyées tous les quatre mois. En outre, il est important de balayer le toit périodiquement. Les toits plats sont beaucoup plus susceptibles de recueillir des feuilles, de la saleté et d’autres débris qui peuvent s’accumuler en tas et retenir l’eau stagnante, ce qui entraîne des fuites.
Enfin, assurez-vous d’inspecter les solins autour des cheminées et des autres joints du toit pour vérifier qu’ils ne sont pas fissurés. Appliquez du calfeutrage sur les fissures ou remplacez des morceaux du solin si nécessaire pour prévenir les fuites.
Combien coûtent les réparations de toits plats ?
Le colmatage de petites déchirures et d’autres réparations mineures de toits plats coûtent de 300 à 600 $. La réparation des dommages causés par les tempêtes, le détournement des drains et d’autres révisions majeures pourraient coûter plus de 1 000 $. N’oubliez pas d’examiner régulièrement votre toit à la recherche de déchirures, de trous et de fuites. Régler rapidement ces problèmes par une réparation bricolée ou en contactant un pro de la réparation de toit plat près de chez vous est le meilleur moyen de prolonger la vie de votre toit.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’un toit plat ?
Les toits plats ne sont plus seulement destinés aux espaces commerciaux. Ils ont gagné en popularité ces dernières années, et pour de bonnes raisons. Les lignes de toit plat ont un attrait moderne qui complète magnifiquement une grande variété de conceptions de maisons.
Les autres avantages sont les suivants :
- Meilleure efficacité énergétique que les toits en pente traditionnels, selon Energy Star
- Bien plus polyvalent et facilement transformable en patio sur le toit ou en espace vert
- Tout à fait sûr de marcher dessus lorsqu’il est correctement scellé et traité
Les toits plats ont cependant leurs inconvénients. Pour commencer, ils ne conviennent pas à toutes les conceptions de maison, et l’installation et les réparations sont difficiles à bricoler. De plus, les toits plats ne sont pas idéaux pour les maisons situées dans des climats plus froids avec de fortes chutes de neige. La faible pente peut ralentir le drainage, entraînant des mares d’eau et des barrages de glace pendant les mois d’hiver.
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