L’investissement immobilier est un marché en vogue mais aussi l’un des plus coûteux pour une entrée initiale. Cependant, le coût de l’investissement ne doit pas vous dissuader de trouver un moyen de vous lancer. L’achat de billets d’hypothèque vous permet de créer de la richesse en saisissant et en prenant la propriété ou en restructurant le prêt avec l’emprunteur afin qu’il soit en mesure de faire le paiement et que cela soit lucratif pour vous en tant que prêteur. La clé de l’investissement dans les notes est d’utiliser l’argent des autres jusqu’à ce que vous ayez le vôtre.
Partenaires d’investissement silencieux – Votre travail, leur argent
Les investisseurs avec peu d’argent ont un énorme avantage à offrir à un partenaire qui a beaucoup d’argent à dépenser. Le travail acharné. Il y a beaucoup d’individus à la recherche d’un excellent investissement. Les investisseurs providentiels, les professionnels des affaires et les entrepreneurs occupés ne sont que quelques-uns des types de personnes qui peuvent être intéressées à mettre de l’argent pour soutenir votre nouvelle entreprise. Une fois que vous avez trouvé quelqu’un qui est intéressé par une collaboration, la clé est de lui montrer comment vous prévoyez de gagner de l’argent grâce à son investissement.
Les billets hypothécaires sont souvent disponibles auprès des banques ou des fonds spéculatifs privés en vrac. Bien que chaque note dans la liasse puisse avoir des avantages différents, vous devrez acheter le lot en vrac et travailler chaque note individuellement à votre avantage. Vous utiliserez l’argent de votre partenaire pour acheter les billets à un prix nettement inférieur à celui du prêteur initial. Ensuite, vous conclurez un accord avec chaque emprunteur pour mettre fin au prêt ou le renégocier vous-même, ou vous partagerez les billets entre vous et votre partenaire. Vous rembourserez le partenaire silencieux pour son investissement initial avec les intérêts, mais le bénéfice restant vous appartient. Votre objectif est d’exercer un effet de levier sur le partenariat au point où vous gagnez suffisamment d’argent pour ne plus avoir besoin d’un investisseur silencieux.
Partenaires égaux et prêts bancaires pour l’investissement initial
A mesure que vous deviendrez plus expérimenté dans votre carrière d’investisseur immobilier, vous commencerez à accumuler de la richesse, ce qui vous permettra de travailler avec des partenaires et des banques d’une manière différente. Lorsque vous disposez d’une partie de votre propre argent à investir, vous pouvez collaborer avec d’autres investisseurs en tant que partenaire égal pour acheter des liasses plus importantes de billets non performants ou vous pouvez devenir l’investisseur d’angle d’un nouveau venu sur le marché. L’une ou l’autre de ces méthodes vous permettra de continuer à acheter des billets à un prix réduit et de profiter d’un bon retour sur investissement.
Si vous n’êtes plus intéressé par la collaboration avec d’autres personnes, vous pouvez envisager de vous adresser à une banque pour obtenir un prêt. Les banques peuvent envisager un prêt à court terme si vous avez des garanties et un plan d’affaires solide qui détaille comment vous allez acheter les billets d’hypothèque et réaliser un rendement solide vous donnant la capacité de rembourser la banque.
Atteindre vos objectifs
Le but de tout investissement est de réaliser un rendement raisonnable sur l’argent qui vous permet de profiter d’une partie des bénéfices tout en réinvestissant le solde. Que vous commenciez sans argent et avec un partenaire silencieux ou que vous disposiez d’un petit montant à investir, le choix de billets hypothécaires non performants peut être un outil solide de constitution de patrimoine.
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