Ma nouvelle maison, construite sur une dalle de béton, est terminée à environ 60%, la charpente et les cloisons sèches sont en place. Ma préoccupation est que j’ai plusieurs fissures capillaires dans toute la dalle. J’ai fait exprès de rendre la dalle plus épaisse (6 pouces) avec des barres d’armature plus lourdes et un additif de type fibre pour espérer minimiser cela de se produire.
Y a-t-il quelque chose que je devrais faire avant de faire installer mon revêtement de sol ou quelque chose que je peux faire pour minimiser ce qui est déjà arrivé ? Mon entrepreneur m’a bien dit qu’il allait se fissurer même si je l’ai rendu plus épais. – Larry B.
Une fissure dans une dalle de 1/8 de pouce ou moins est généralement une fissure de retrait normale et n’est pas une cause d’inquiétude. Si la fissure est plus grande ou s’agrandit (une fissure » active « ), ou si un côté de la fissure est plus haut que l’autre, alors vous devrez peut-être faire examiner les travaux par un ingénieur en structure.
Types de fissures & Solutions
Il existe trois principaux types de fissures dans le béton. Chacun a sa propre cause et des stratégies pour les prévenir ou les minimiser.
Les fissures de retrait plastique. Elles se produisent au cours des premières heures, lorsque le béton est encore à l’état « plastique ». Elles sont causées lorsque l’humidité de surface s’évapore trop rapidement, généralement par temps chaud ou venteux. Les additifs à base de fibres synthétiques peuvent aider à réduire ce type de fissures, mais ne font pas grand-chose une fois que le béton a durci.
Fissures de retrait par séchage. Celles-ci se produisent lorsque l’humidité quitte le béton après que la dalle a durci. La principale cause est un béton trop humide, appelé mélange à » affaissement élevé « . La meilleure solution consiste à utiliser moins d’eau dans le mélange de béton. Les fournisseurs de béton ajoutent parfois de l’eau pour rendre le béton plus facile à travailler, mais cela affaiblit le béton.
Le treillis métallique soudé peut également aider à réduire les fissures de retrait, mais seulement s’il est placé au milieu ou dans la moitié supérieure de la dalle, mais au moins 2 pouces sous la surface. Le treillis métallique aide également à empêcher les petites fissures de se développer. Dans de trop nombreux cas, cependant, le treillis métallique se retrouve au fond de la dalle où il ne fait rien.
La fissuration de retrait peut être gérée par l’utilisation de joints de contrôle placés dans la dalle. Certains entrepreneurs découpent ou forment une grille de petites rainures dans la dalle pour maintenir les fissures de retrait dans une grille ordonnée, ce qui a l’air mieux que des fissures aléatoires, mais fonctionne de la même manière. Si vous posez des carreaux sur la dalle, il est important que le joint de contrôle soit aligné avec un joint de contrôle dans le carreau – plus facile à dire qu’à faire. Donc la fissuration aléatoire pourrait être une meilleure approche pour les carreaux.
Fissures structurelles. Le béton peut supporter beaucoup de poids en compression, mais il est faible en tension. Par exemple, un mur en béton peut supporter des tonnes de poids par le haut, mais se fissurera facilement s’il est poussé latéralement en le forçant à se plier. De même, une dalle se fissurera si trop de poids est placé à un endroit, ou si le sol se tasse de manière inégale, ce qui fait plier la dalle.
Une fuite d’eau dans la tuyauterie sous une dalle peut également entraîner un mouvement du sol et une pression hydrostatique qui entraîne des fissures. Les taches humides dans et autour de la dalle, ainsi que les fuites d’eau, sont également des symptômes de fuites d’eau souterraines.
La meilleure protection contre la fissuration structurelle des structures résidentielles est un bon compactage du sol et du gravier sous la dalle. En outre, des barres d’armature doivent être placées dans les semelles autour du périmètre de la dalle et aux bases des poteaux à l’intérieur de la dalle.
Les barres d’armature ne sont généralement pas nécessaires dans le champ de la dalle dans les projets résidentiels et il est difficile de les placer correctement dans une dalle de moins de 6 pouces d’épaisseur. Cependant, il peut être utile dans les garages et autres zones soumises à une charge structurelle. Elle peut également être nécessaire dans les zones où les sols sont problématiques ou dans les zones sismiques. Pour être efficace, la barre d’armature doit être placée près du fond de la dalle, à environ 1/3 de sa hauteur. La barre d’armature doit être entièrement noyée dans le béton, avec une couverture suffisante, pour éviter la corrosion. Pour maintenir la barre d’armature en place pendant le coulage, elle est câblée entre les joints et soutenue par des » chaises » en métal ou en plastique.
Pare-vapeur sous la dalle
Je soutiens fortement l’utilisation d’un pare-vapeur sous la dalle pour empêcher la migration de l’humidité dans le bâtiment. Le béton peut sembler solide comme le roc, mais il est très perméable à l’humidité. Cela peut causer des ravages avec de nombreux types de revêtements de sol et introduire une humidité excessive dans la maison. Certains entrepreneurs préfèrent placer une couche de sable sur le pare-vapeur, mais la plupart d’entre eux ont décidé de placer le béton directement sur un pare-vapeur très résistant. En savoir plus sur les pare-vapeur dans les dalles de béton.
Installation du revêtement de sol
Si vous installez des carreaux de céramique sur la dalle, vous voudrez certainement installer une membrane d’isolation des fissures sur la dalle avant d’installer les carreaux. Il existe un certain nombre d’excellentes membranes sur le marché. Si vous installez un plancher de bois, de la moquette ou un revêtement de sol résilient, aucune précaution supplémentaire ne devrait être nécessaire.
Symptômes de problèmes de fondation
Une fois que la dalle est recouverte d’un revêtement de sol, il peut être difficile de détecter les problèmes de fissuration ou de tassement irrégulier. Au cours des premières années, chaque nouvelle maison connaît un certain degré d’ajustement, car la charpente et les autres matériaux s’acclimatent aux conditions d’humidité et de température de la maison, et réagissent aux changements quotidiens et saisonniers.
Les éclatements d’ongles dans les cloisons sèches et les petites séparations de joints aux coins du plafond sont normaux et devraient être réparés par l’entrepreneur. De même, vous pouvez voir quelques petits écarts dans les planchers de bois franc pendant la première saison de chauffage.
Si vous commencez à voir des problèmes plus importants ou systémiques, cependant, vous devrez peut-être faire appel à des experts. Les problèmes peuvent inclure :
- Des fissures » actives » grandissantes dans les dalles ou les murs en béton
- Des collages ou des interstices dans les portes et les fenêtres
- Des fissures dans les sols en carrelage
- Des fissures dans les cloisons sèches ou le stuc/la brique aux coins des fenêtres
- Des fissures diagonales ou » en escalier » dans les cloisons sèches, le stuc, ou la brique
- Des planchers inclinés, bosselés ou désalignés
- Déplacement des armoires, des boiseries ou d’autres éléments du bâtiment
Tous ces problèmes peuvent indiquer un tassement excessif ou inégal ou d’autres problèmes importants au niveau des fondations ou du sol sous le bâtiment. Demandez à un ingénieur en structure ou à un autre professionnel qualifié d’y jeter un coup d’œil. Ces problèmes peuvent être difficiles et coûteux à résoudre, mais plus tôt vous commencerez, mieux ce sera. – Steve Bliss, BuildingAdvisor
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