Les formulaires d’avis d’expulsion de Washington sont utilisés lorsqu’un propriétaire a besoin de commencer le processus d’expulsion à Washington. Un locataire a le droit à un avis du propriétaire, et si le locataire ne reçoit pas un avis approprié, alors un cas d’expulsion peut ne pas être autorisé à aller de l’avant. Si le locataire ne répond pas à l’avis, le propriétaire peut passer à l’étape suivante, à savoir saisir la Cour supérieure compétente pour la région dans laquelle se trouvent les locaux et déposer une assignation et une plainte pour expulsion. Si le propriétaire l’emporte, le tribunal émettra un Writ of Restitution ordonnant au shérif de faire partir le locataire.
Laws – RCW 59.18.365
Avis de départ de 3 jours (activité illégale) – Cet avis est donné aux locataires s’ils se livrent à une activité illégale. Une fois remis au locataire, le propriétaire doit attendre trois jours avant de procéder à une expulsion.
Téléchargement : Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Avis de départ de 10 jours (non-conformité) – Ce formulaire est utilisé lorsqu’un locataire viole le bail pour des raisons autres que le non-paiement du loyer ou pour une activité illégale. Un propriétaire doit donner au locataire 10 jours pour rectifier le problème avant que la procédure d’expulsion puisse commencer.
Téléchargement : Adobe PDF
Avis de démission de 14 jours (non-paiement) – Ce formulaire d’avis est utilisé lorsqu’un locataire ne paie pas son loyer à l’échéance. Le propriétaire doit donner au locataire 14 jours pour payer avant d’aller de l’avant avec l’expulsion.
Télécharger : Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Avis de départ de 20 jours (location au mois) – Si le locataire et le propriétaire ont une location au mois et que l’un d’eux veut y mettre fin, ils doivent donner à l’autre partie un avis d’au moins 20 jours.
Téléchargement : Adobe PDF
Table des matières
- Les préavis de départ : Par type (4)
- Les lois sur l’expulsion de Washington
- Formulaires du tribunal de Washington
- Quand le loyer est en retard ?
- Processus d’expulsion de Washington
- (Vidéo) Comment expulser un locataire à Washington
- Comment rédiger (Notice to Quit)
Lois sur l’expulsion
Formulaires du tribunal
Les propriétaires peuvent obtenir les documents nécessaires à un procès d’expulsion auprès de la Cour supérieure de la région où se trouve le bien loué.
Plainte pour détention illégale – Remplie par le propriétaire et déposée auprès de la Cour supérieure pour commencer le processus d’expulsion d’un locataire d’une propriété louée.
Assemblée d’expulsion – À déposer par le propriétaire en même temps que sa plainte d’expulsion est soumise au tribunal. Le formulaire d’assignation sera signifié au locataire pour lui expliquer la façon dont il doit procéder s’il souhaite se défendre contre l’expulsion.
Ordre de présentation de la cause – Établit une date d’audience à laquelle le propriétaire et le locataire doivent tous deux se présenter au tribunal pour régler la poursuite d’expulsion.
Avis de comparution ou de réponse – Utilisé par le locataire pour rendre une réponse officielle aux réclamations faites contre lui par le propriétaire.
Writ of Restitution – Commande au service du shérif d’expulser le locataire et de rendre la possession de la propriété au propriétaire.
Quand le loyer est-il dû
Dans l’État de Washington, le loyer est dû à la date fixée dans le bail entre le locataire et le propriétaire et est considéré comme en retard s’il n’est pas payé à cette date. À ce moment-là, le propriétaire peut fournir un avis au locataire que le loyer est dû et le locataire aurait quatorze (14) jours pour payer avant que le propriétaire puisse demander réparation au tribunal.
Comment expulser (processus)
Étape 1 – La première étape de l’expulsion d’un locataire à Washington est de fournir un avis au locataire qu’il y a un problème et de voir si le locataire va rectifier le problème avant que vous ayez besoin de faire intervenir les tribunaux. Selon la situation, vous pouvez utiliser l’une des formes suivantes :
Étape 2 – Si le locataire ne répond pas à l’avis d’une manière qui rectifie le problème ou en déménageant, le propriétaire peut demander réparation à la Cour supérieure qui a compétence sur la zone dans laquelle la propriété est située. Le propriétaire déposerait alors ce que l’on appelle une action pour détention illégale en déposant une assignation et une plainte pour expulsion.
Étape 3 – Une copie de l’assignation et de la plainte doit être signifiée au locataire par une personne autre que le propriétaire. La personne qui signifie le locataire devra certifier que le locataire a été correctement signifié en déposant le certificat de signification auprès du tribunal. Le locataire aura un minimum de six jours pour répondre en utilisant le formulaire de réponse.
Étape 4 – Si le locataire ne répond pas, le tribunal rendra un jugement par défaut et le propriétaire pourra demander un bref de restitution. Si le locataire répond, le propriétaire devra déposer une motion pour obtenir une ordonnance de justification, auquel cas le tribunal fixera une date d’audience. Si le propriétaire l’emporte à l’audience, le tribunal délivrera un Writ of Restitution qui autorisera le shérif à déplacer le locataire hors des lieux.
(Vidéo) Comment expulser un locataire à Washington
Comment rédiger (Notice to Quit)
1 – Accéder aux informations requises
La « Washington Notice To Quit » peut être visualisée en sélectionnant l’image à droite. Lorsque vous êtes prêt, choisissez le bouton » PDF « , » ODT » et » Word » pour télécharger la version du format de votre choix. Sauvegardez ce fichier. Il est recommandé, lorsque vous êtes prêt à remplir ce formulaire, de disposer d’une copie valide du contrat de bail auquel ce document fera référence.
2 – Fournir la liste des bénéficiaires
Chaque personne que cet avis est censé concerner doit être déclarée sur la première ligne vierge de ce formulaire.
3 – Transcrire les faits sur le bail
Toutes les informations requises pour l’introduction de cet avis doivent être disponibles sur le contrat de location.
La ville, l’État et le code postal où se trouve l’adresse de la rue de la propriété doivent être signalés en utilisant les trois premiers espaces de la déclaration commençant par les mots « Les locaux… » Cette phrase exigera également le numéro de bâtiment et la rue spécifiques de la propriété. Le dernier espace vierge de cette phrase a été prévu pour que vous puissiez déclarer le Numéro d’appartement.
La déclaration introduite par le terme « Conformément, » appelle à déclarer le Jour, le Mois et l’Année enregistrés comme Date de signature sur le Bail.
4 – Définir les termes de l’avis
La zone suivante contient cinq cases à cocher distinctes, (« Non-paiement », « Non-conformité », « Activité illégale » et les deux déclarations de type « Location de mois à mois » du propriétaire/locataire). Sélectionnez l’Avis énonçant les Conditions que vous souhaitez délivrer au Bénéficiaire en cochant la case applicable.
Si vous exigez du Bénéficiaire qu’il paie un Loyer en retard ou qu’il libère le Bien loué dans un délai de quatorze (14) jours, cochez la première case ( » Non-paiement « ). Définissez l’Identité d’un Agent autorisé à accepter un tel paiement, la Somme totale d’argent due par le Locataire, le Paiement minimum qui doit être soumis, et la Période de temps à laquelle ce Paiement minimum est appliqué sur les espaces vides prévus.
Si vous exigez du bénéficiaire qu’il respecte une clause du bail qu’il a violée ou qu’il libère le bien au propriétaire dans les dix jours suivants, cochez la deuxième case (« Non-respect »). Signalez les actions délinquantes dans l’espace prévu à cet effet.
Si vous exigez que le bénéficiaire libère la possession du bien dans les trois jours à la suite d’une activité illégale, alors, choisissez la troisième case à cocher ( » Activité illégale « ). Signalez la ou les activités illégales spécifiques dans l’espace disponible.
Si le bénéficiaire est un locataire dans une » location de mois à mois » qui a besoin d’être informé que son contrat de bail mensuel prendra fin (au moins) vingt jours après le prochain jour civil où le loyer est dû, alors sélectionnez la quatrième case. Vous devez utiliser l’espace vide ici pour fournir la Date exacte à laquelle le Contrat de location mensuelle prend fin.
Si le destinataire est un propriétaire dans une « Location mensuelle » qui a besoin d’être notifié de l’intention de son locataire de déménager et de renoncer à la possession du bien loué lorsque Vingt jours (ou plus) se sont écoulés à partir du prochain Paiement du loyer calendaire, alors cochez la cinquième case. Indiquez quand est la date de résiliation en saisissant le jour, le mois et l’année calendaires.
5 – Vérifier l’intention
L’intention d’un propriétaire ou d’un agent de propriétaire est résumée dans le paragraphe vers la fin de ce document. Un propriétaire ou un agent de propriétaire qui remet ce document au destinataire doit signer son nom sur la ligne de signature prévue à cet effet.
6 – Déclarer la date de remise, le destinataire et la méthode
La remise de ce document devra être solidifiée avec une date et un destinataire par la personne qui sert ce document. Repérez la rubrique « Certificat de livraison », puis déclarez la Date à laquelle ce document a été remis et le Destinataire auquel il a été remis.
Dans la zone suivante, choisissez l’une des trois cases à cocher pour déclarer si ce document a été remis au destinataire prévu, à une seconde partie (définie dans la déclaration) ou posté en première classe en utilisant le service postal des États-Unis. Cette section doit être déclarée vraie avec une signature obligatoire fournie par l’agent de livraison sur la ligne de signature.
.