La demande de téléphones cellulaires signifie plus de tours
Ce n’est pas un secret que les téléphones cellulaires sont à peu près partout de nos jours. En fait, plus d’Américains que jamais ont abandonné les téléphones domestiques et utilisent les téléphones cellulaires comme principal moyen de communication. Avec plus de personnes que jamais qui les utilisent, les sociétés de téléphonie cellulaire se démènent pour répondre à la demande.
L’utilisation accrue signifie un désir accru de réseaux étendus et fiables. C’est pourquoi de nombreuses sociétés de téléphonie cellulaire ont contacté les propriétaires fonciers (ainsi que les écoles, les églises et les municipalités locales) pour installer des tours de téléphonie cellulaire sur leurs terrains. Ces sites cellulaires sont de tailles diverses, allant d’une tour traditionnelle suffisamment grande pour être mise à l’échelle à de plus petites antennes discrètement rangées sur un toit.
Il y a certains avantages et inconvénients aux contrats de location de tours cellulaires et à l’autorisation des tours sur la propriété. Voici un aperçu des points positifs et négatifs.
Pros
- Profit immédiat – Le revenu supplémentaire est le plus grand avantage pour les propriétaires de biens immobiliers lors de la structuration d’un accord de cites cellulaires. Ils connaîtront certainement un flux de revenus immédiats grâce au loyer payé par le fournisseur de services cellulaires. Ce montant peut être très important et dépendra de la valeur individuelle de la tour ainsi que des stratégies de négociation employées. Une autre option consiste pour le propriétaire à recevoir un paiement forfaitaire pour les revenus générés. Cela peut être particulièrement bénéfique pour les associations HOA, les municipalités, les écoles et/ou les églises qui peuvent utiliser les sommes forfaitaires pour financer des projets.
- Profit à long terme – Il est également possible que le flux de revenus se traduise par un avantage financier à long terme si le bail de la tour est prolongé sur une longue période. De plus, il est possible que la valeur de la propriété elle-même augmente en raison de l’utilisation de la société de tours cellulaires. Cela pourrait signifier des négociations de bail futures encore plus fortes ou une augmentation de la valeur de la propriété lorsqu’elle est vendue à une autre partie.
- Amélioration du service – Naturellement, un avantage immédiat et perceptible pour la région est l’amélioration du service. Tous ceux qui sont abonnés à ce fournisseur de téléphonie cellulaire bénéficieront d’un meilleur service avec moins de temps d’arrêt. Cela peut être un avantage énorme pour les entreprises locales ou les personnes qui de la maison.
Cons
- Préoccupations de santé – Selon l’American Cancer Society, il y a peu de preuves pour soutenir que les tours cellulaires augmentent le risque de cancer ou d’autres problèmes de santé. Cependant, de nombreuses personnes protestent encore contre les tours cellulaires dans leur quartier ou leur communauté. Il est impératif que l’intensité du champ RF près de la tour réponde à une mesure acceptable.
- Préoccupations visuelles – Les zones panoramiques sont évidemment sensibles à toute intrusion esthétique. Cela est vrai pour les campus universitaires, les églises, les champs de roulement, et même simplement les communautés résidentielles. Les tours cellulaires traditionnelles sont hautes et plutôt difficiles à dissimuler, ce qui fait que beaucoup les considèrent comme des curiosités. Bien que de nombreuses tentatives aient été faites par les fournisseurs de téléphonie cellulaire pour camoufler les tours, même les petites tours peuvent ne pas réussir à se » fondre dans la masse « .
Si vous envisagez un contrat de location de tour cellulaire, assurez-vous de peser le pour et le contre. Les avantages pourraient aider votre communauté, mais les inconvénients doivent également être pris en compte. Avant d’entamer toute négociation, il est essentiel de faire appel à une consultation professionnelle pour passer en revue toutes vos options.
Il s’agit d’un contrat de location de tours cellulaires.