Une rénovation complète d’une salle de bain va coûter de l’argent sérieux quoi qu’il arrive – il y a la plomberie et les travaux électriques requis, le nouveau carrelage, la couche de peinture fraîche – mais il y a une mise à jour qui pourrait vous faire dépasser le budget en un clin d’œil, et elle est complètement évitable. Il s’agit de déplacer les choses. Réorganiser la disposition de l’évier, de la douche ou des toilettes (ou des trois) doublera très probablement, et dans certains cas triplera, vos coûts de plomberie, explique Nick Schiffer, propriétaire de NS Builders.
Le prix se résume à deux choses : les coûts prévus et les coûts surprises. Les toilettes, les éviers et les douches nécessiteront toujours des tuyaux qui serpentent dans la maison pour se connecter aux conduits d’évacuation, d’eau et de drainage. Plus vous éloignez ces appareils de ces lignes, plus les travaux deviennent compliqués et plus ils prennent du temps. « Une grande partie du travail consiste en des travaux sous le plancher : il s’agit d’arracher le sous-plancher et de retravailler la plomberie entre les solives du plancher », explique M. Schiffer. « C’est généralement plus cher parce que vous ajoutez du temps supplémentaire pour que le plombier soit sur place et des matériaux supplémentaires. » Il estime que vous aurez besoin d’un plombier pendant un jour et demi si vous ne déplacez pas les choses, contre trois à cinq jours si vous le faites – et, pour votre gouverne, vous paierez le plombier à l’heure.
Et puis il y a les problèmes qui pourraient surgir au milieu de la rénovation. Peut-être que votre plomberie n’est pas conforme au code (un problème courant dans les vieilles maisons) et doit être entièrement remplacée, ou que les solives de plancher dans le nouvel emplacement des toilettes vont dans la mauvaise direction, ce qui nécessitera l’intervention d’un ingénieur pour trouver une solution. Voilà plus d’argent.
Bien sûr, nous disons que votre budget de plomberie va probablement plutôt que certainement augmenter parce que vous pourriez être vraiment, vraiment chanceux. Selon Schiffer, l’augmentation des coûts sera moins drastique « si vous ouvrez les murs et que tout fonctionne en votre faveur : Les conduites d’eau sont de la bonne taille, les cheminées d’aération sont conformes au code, les conduites d’évacuation peuvent toutes être réacheminées facilement. Toutes les étoiles doivent s’aligner pour que vous ne modifiiez rien, vous ne faites que poser de nouveaux tuyaux et c’est tout. » La décision, ou devrions-nous dire le pari, vous appartient.