Lorsque vous enregistrez une Déclaration de Homestead, la loi du Nevada protège la valeur nette de votre maison jusqu’à 550 000 $ contre les réclamations des créanciers généraux (factures médicales impayées, faillite, dettes de cartes de crédit, prêts professionnels/personnels, accidents) mais n’empêcherait pas une saisie ou une vente forcée de votre résidence par les créanciers généraux si votre valeur nette dépasse les 550 000 $.
Un créancier peut intenter une action en justice et peut enregistrer un privilège de jugement contre tout bien immobilier que vous possédez. L’enregistrement d’une déclaration de propriété familiale protège votre résidence principale jusqu’au maximum légal. Par exemple, si la valeur de votre maison est de 645 000 $ et que vous avez une première hypothèque de 485 000 $ plus une deuxième hypothèque de 10 000 $, l’équité est de 150 000 $.
La loi Homestead ne vous protège pas contre les dettes garanties par une hypothèque ou un acte de fiducie, le paiement des taxes, le privilège de l’IRS, le privilège du mécanicien, la pension alimentaire pour enfants ou les paiements de pension alimentaire.
Une procédure de faillite exigera généralement qu’une personne vende tous ses biens afin de payer ses dettes. L’un des principaux objectifs des lois sur les homestead est d’empêcher les sans-abri en cas de faillite. Une personne qui fait faillite aura toujours moins d’actifs que de passifs.
Pour en savoir plus sur les lois sur les homestead du Nevada, consultez le tableau et les informations approfondies qui le suivent. Consultez les sections sur la faillite et les lois sur l’utilisation des terres de FindLaw pour des articles et des ressources connexes.
Note : les lois de l’État changent constamment — contactez un avocat du Nevada ou effectuez vos propres recherches juridiques pour vérifier la ou les lois de l’État sur lesquelles vous faites des recherches.