Un condo, également connu sous le nom de condominium, est une unité résidentielle privée qui est entourée de zones appartenant à tous. Un complexe d’appartements est la propriété d’un individu ou d’un groupe qui loue des unités d’appartements à des locataires pour une période de temps convenue dans un bail. Un loft est un grand espace ouvert et adaptable qui a été converti à des fins résidentielles. Les lofts peuvent être des appartements ou des condos, selon la structure de propriété.
Regardons de plus près le loft vs le condo vs l’appartement afin que vous puissiez prendre une décision confiante concernant le type de maison qui vous convient.
Condos
Les propriétaires de condos ont la liberté de prendre des décisions dans l’espace qu’ils possèdent. Les changements typiques que les propriétaires de condos font incluent :
- Peinture des murs intérieurs
- Remplacement des appareils électroménagers
- Changement du revêtement de sol
Bien que les individus qui vivent dans des condos aient la propriété créative et légale de leur unité, leur espace personnel est entouré de zones qui sont en copropriété.
Parce que les espaces partagés n’ont pas de propriétaire unique, les résidents des condos paient des frais mensuels à leur association de propriétaires (HOA), une organisation qui est responsable de l’entretien du complexe de condos et des zones communes telles que les couloirs, les installations de conditionnement physique et les systèmes de sécurité. Les règles ou règlements spéciaux des condos sont également appliqués par la HOA.
Appartements
Vous n’avez aucun droit de propriété lorsque vous louez un appartement. Vous payez un loyer au propriétaire qui vous permet de vivre dans l’espace pendant la durée spécifiée dans votre bail. Lorsque vous avez satisfait à votre bail et que vous déménagez d’un appartement, vous n’avez plus aucun lien avec l’appartement et aucune partie de vos frais de location ne vous est rendue.
Il est probable qu’un dépôt de garantie soit exigé pour couvrir le coût de tout dommage causé pendant votre location, comme une moquette arrachée, des trous dans les murs, des taches importantes, des armoires cassées, etc. Il est également probable que le propriétaire du complexe ait des règles concernant les tentures murales, le changement des appareils électroménagers et la rénovation.
De l’extérieur, les condos et les appartements peuvent sembler très similaires. La différence entre un condo et un appartement est la façon dont ils sont détenus et gérés :
- Un complexe d’appartements est détenu par un individu ou un groupe qui loue des unités d’appartement à des locataires pour une période de temps convenue dans un bail.
- Les condos sont vendus à des individus qui ont la propriété complète de leurs unités de condo, et le complexe de condo est supervisé par le HOA.
Vous pensez que la vie en condo pourrait vous convenir ? Commencez votre recherche de condo à travers le Minnesota et l’ouest du Wisconsin.
Lofts
Les lofts sont de grands espaces ouverts et adaptables qui ont été convertis à des fins résidentielles. De nombreux lofts ont des luminaires exposés, d’énormes sources de lumière naturelle et des agencements flexibles avec un minimum de murs. Ces unités semblables à des appartements se trouvent généralement, mais pas toujours, dans des environnements urbains.
Il n’y a pas nécessairement de différence entre un loft et un condo. Les lofts peuvent être des appartements ou des condos – ce qui signifie qu’ils peuvent être disponibles à l’achat ou à la location. Ces dernières années, d’anciens entrepôts, usines et moulins ont été rezonés en appartements et condos à Minneapolis, St. Paul et d’autres villes ayant une histoire industrielle.
Vous devrez faire un peu de recherche pour acheter et vivre dans l’une de ces unités uniques, mais vous pouvez commencer par regarder les condos disponibles dans le North Loop, le centre-ville de St. Paul et dans le nord-est de Minneapolis – où l’on trouve couramment des lofts.
Qu’en est-il d’une maison de ville ?
Les propriétaires de maisons de ville et de condos paient des frais mensuels pour la maintenance générale et l’entretien des zones communes, et ils sont propriétaires de leurs unités de logement personnelles. La distinction entre une maison de ville par rapport à un condo réside dans les limites de la propriété.
Comme nous l’avons expliqué, un propriétaire de condo peut s’attendre à avoir la propriété des éléments qui se trouvent uniquement dans les murs intérieurs de son unité.
Dans une maison de ville :
- La propriété comprend généralement l’unité de logement et le sol sous l’unité.
- Dans de nombreuses propriétés de maisons en rangée, le propriétaire a également le contrôle des composants extérieurs comme le toit, l’allée et la cour.
Où sont généralement situées les maisons en rangée ?
Parce que la parcelle de terrain sous la maison en rangée est généralement la propriété du propriétaire, les maisons en rangée sont souvent construites dans les zones suburbaines et d’autres endroits à forte demande où les lots et les terrains sont facilement disponibles. Consultez les maisons en rangée disponibles dans le Minnesota et l’ouest du Wisconsin.
Quels sont les avantages de vivre dans un condo ou une maison en rangée ?
Un condo peut être le meilleur achat pour vous si :
- Vous êtes axé sur la communauté. Les entrées des condos peuvent être partagées et les unités de condos sont souvent à proximité les unes des autres. Que vous saluiez votre voisin en allant chercher le courrier ou que vous fassiez connaissance avec un autre résident dans l’ascenseur, la vie en condo peut procurer un sentiment instantané de communauté que d’autres types de logement ne peuvent pas offrir.
- Vous voulez explorer une variété de styles. Un autre trait passionnant des condos est qu’ils sont de toutes formes et de toutes tailles. Contrairement aux maisons en rangée (qui sont généralement construites comme une série d’unités reliées entre elles par des murs communs), vous pourrez rechercher parmi une variété de styles architecturaux allant d’unités en hauteur à de vieilles demeures rénovées à des propriétés détachées à un seul niveau.
- Vous aimez vivre avec peu d’entretien. En vivant dans un condo, vous n’aurez généralement pas à tondre la pelouse, à pelleter les allées ou à passer l’aspirateur dans les espaces de propriété partagée.
En revanche, une maison en rangée pourrait être le bon choix si :
- Vous voulez avoir un peu d’espace vert. La plupart des maisons de ville auront une petite cour que vous pouvez appeler la vôtre. Que vous vouliez cette vibration de clôture de piquet ou une cour arrière adaptée aux grillades, les maisons de ville offrent la pelouse extérieure que les condos ne peuvent généralement pas.
- Vous voulez une entrée dédiée, mais cela ne vous dérange pas de vivre à proximité. De nombreuses communautés de maisons de ville ont des commodités partagées et même des murs partagés, donc vous pouvez rencontrer d’autres résidents à la piscine ou au clubhouse, ou lorsque vous entrez et sortez de votre propriété – mais vous ne partagerez généralement pas un ascenseur ou un garage avec quelqu’un.
Points clés et prochaines étapes
S’engager dans une propriété est rempli de choix. Préférez-vous un condominium orienté vers la communauté ? Un appartement avec un bail renouvelable ? Une maison en rangée avec un jardin qui vous appartient ? Ou un loft excentrique avec la brique d’origine comme point focal ?
Un REALTOR® peut vous aider à trouver la propriété qui correspond le mieux à vos besoins. Pour entrer en contact avec un expert, joignez l’équipe de service à la clientèle d’Edina Realty qui peut répondre à vos questions et vous mettre en relation avec un expert pour vous aider dans vos prochaines démarches.