L’un des éléments les plus importants d’une propriété est son historique juridique. Si vous vous intéressez à un bien quelconque, l’abrégé de propriété, qui répertorie toutes les activités juridiques associées à un bien immobilier particulier, est un outil puissant. L’abrégé est basé sur les documents liés à la propriété, notamment les actes, les hypothèques, les litiges, les ventes de taxes, etc. Il comprend également une liste de tous les propriétaires de la propriété, ainsi que des informations telles que la durée de leur propriété et les moments où elle a changé.
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Comment un résumé est fait
Avec une telle quantité d’informations contenues dans un résumé de propriété, certaines étapes doivent être prises pour le rendre gérable. L’une des méthodes courantes consiste à préparer un résumé de titre, qui ne comprend que les informations les plus importantes. Cette forme condensée de l’historique des biens immobiliers ne comprend généralement qu’un résumé de la concession initiale, des changements ultérieurs de propriété et de toute charge sur la propriété, et enfin une déclaration de la personne qui prépare l’abrégé selon laquelle il est complet et précis.
Pourquoi cela devrait vous importer
Si vous êtes intéressé par une propriété, en particulier si vous envisagez de l’acheter, l’examen de l’abrégé de titre est une première étape recommandée. Son examen peut fournir de nombreuses informations sur le bâtiment ou la parcelle. Plus important encore, son examen peut vous révéler les risques potentiels associés au titre. Des erreurs ou des omissions dans le titre de propriété peuvent entraîner des dommages monétaires dus à des privilèges ou à d’autres causes.
L’assurance titre sert à vous protéger contre un tel événement et exigera généralement un résumé comme point de départ. L’abrégé du titre comprend les transferts, les concessions, les testaments et les cessions, les privilèges et les charges. Il fournit également toute preuve de satisfaction ou d’autres faits ou informations relatifs à une propriété. Tous les acheteurs potentiels d’une propriété devraient le demander pour déterminer le statut de la propriété.
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