Les branches de l’arbre d’un voisin peuvent dépasser sur votre propriété. Dans ce cas, vous pouvez vous poser des questions sur vos droits concernant la partie de l’arbre qui se trouve sur votre propriété. Voici les règles générales concernant les branches d’arbres en surplomb. Vous devez également vérifier la loi de votre État, de votre comté ou de votre ville pour déterminer si des règles différentes peuvent s’appliquer à vous.
Comment savoir si un arbre est sur votre propriété
Lorsque vous achetez une maison, vous êtes généralement tenu d’obtenir un relevé de propriété. Ce relevé vous montrera les limites de votre propriété. À l’aide de ce relevé, vous serez en mesure de déterminer quels sont les arbres qui se trouvent dans les limites de votre propriété et ceux qui appartiennent à vos voisins. Les arbres dont le tronc se trouve à l’intérieur de la limite de votre propriété sont considérés comme faisant partie de votre propriété et, par conséquent, de votre responsabilité.
Les conflits de limites
Dans certains cas, il peut y avoir un arbre qui se trouve juste à la limite de la propriété. Il peut être difficile de déterminer s’il se trouve sur votre propriété ou sur celle de votre voisin. Si vous n’avez pas de relevé de propriété existant, ou si vous n’êtes pas en mesure de le dire avec le relevé existant que vous avez, vous devrez peut-être faire faire un nouveau relevé et demander à l’arpenteur de marquer physiquement les limites de votre propriété.
Dans le cas rare où le tronc de l’arbre se trouve juste au milieu de la limite entre vous et votre voisin, il s’agira alors d’une responsabilité mutuelle pour prendre soin de l’arbre. Vous serez chacun responsable de la partie de l’arbre qui se trouve sur votre propriété. Chacun de vous doit veiller à ne pas prendre de mesures qui endommageraient l’arbre dans son ensemble, comme déterrer les racines ou appliquer des produits chimiques dangereux qui pourraient tuer l’arbre. Un arbre qui est situé sur la ligne de démarcation ne peut pas être enlevé à moins que les deux parties ne soient d’accord pour le faire.
Qui est responsable de l’entretien de l’arbre ?
Si un tronc d’arbre se trouve sur votre propriété, vous êtes responsable de son entretien. Vous êtes responsable de vous assurer que tout arbre sur votre propriété est en bonne santé et qu’il n’y a pas de dangers connus.
Dangers connus
Vous devez inspecter votre propriété à la recherche de signes d’arbres malades ou pourris sur une base régulière. Vous devez rechercher toute branche faible ou endommagée. Si une partie d’un arbre qui était un danger connu tombe et endommage la propriété de votre voisin, vous serez probablement responsable.
En outre, si votre voisin vous donne un avertissement au sujet d’un arbre ou d’une partie d’un arbre qu’il estime être un danger ou dépose une plainte auprès de la ville au sujet d’un arbre sur votre propriété qu’il estime être un danger, si vous ne faites rien pour répondre à cette préoccupation et qu’une partie de l’arbre tombe sur la propriété du voisin, vous pouvez être responsable des dommages causés. Si une plainte est déposée auprès de la ville, celle-ci peut vous demander d’enlever l’arbre, voire venir l’enlever elle-même.
Les branches en surplomb sur votre propriété
Même si le tronc de l’arbre se trouve sur la propriété de votre voisin, vous avez la responsabilité de couper les branches qui dépassent sur votre limite de propriété. Vous êtes responsable du coût de la coupe de toutes les branches que vous choisissez de couper.
Vous pouvez couper n’importe quoi jusqu’à la limite de votre propriété. Vous devez cependant veiller à ce que l’entretien que vous effectuez sur les branches de l’arbre n’endommage pas le reste de l’arbre.
Si vos actions causent des dommages ou finissent par tuer l’arbre d’un voisin, vous pouvez être jugé responsable jusqu’à trois fois le coût de remplacement de l’arbre. Selon la taille et le type de l’arbre, le coût de remplacement typique peut aller de 500 à 3 000 dollars. Certains arbres rares peuvent être évalués à des dizaines de milliers de dollars.
Arbres bloquant la vue panoramique
Une poignée de villes ont une » ordonnance sur la vue « , qui stipule qu’une vue panoramique est une partie importante de la valeur d’une maison. Ces ordonnances vous permettent de poursuivre votre voisin pour le forcer à enlever un arbre (ou les branches d’un arbre) qui bloque votre vue panoramique. Ces ordonnances sont très spécifiques, donc si vous vivez dans l’une des rares villes qui en ont une, vous devez faire des recherches sur la loi pour déterminer si elle s’applique réellement à vous.
Débris de branches en surplomb
Si des feuilles, des glands, des brindilles ou d’autres débris de l’arbre d’un voisin tombent sur votre propriété, vous êtes responsable du nettoyage de ces débris. Même si le tronc de l’arbre se trouve sur la propriété de votre voisin, tout ce qui provient de l’arbre et qui tombe sur votre propriété est votre responsabilité. Ces éléments ne sont pas considérés comme des dommages.
Arbres tombés
Si votre arbre ou une partie de votre arbre tombe sur la propriété de votre voisin et que l’arbre était bien entretenu sans signe de maladie ou de pourriture, tout dommage causé sera la responsabilité de votre voisin. La plupart des compagnies d’assurance couvriront le sinistre dans la mesure où elles considèrent qu’il s’agit d’un cas de force majeure, car cette situation n’aurait pas pu être anticipée par une personne raisonnable.
Arbres malades
Si votre arbre ou une partie de votre arbre tombe sur la propriété de votre voisin et que l’arbre présente des signes évidents de maladie ou de pourriture, ou si votre voisin avait déposé une plainte auprès de la ville ou auprès de vous au sujet du danger, vous pouvez être responsable des dommages causés. Vous pourriez être considéré comme négligent pour avoir omis d’éliminer un danger connu avant que les dommages ne se produisent ou pour avoir omis d’inspecter et d’entretenir correctement les arbres sur votre propriété.
.