Homestead-Befreiung

Unterschiedliche Gerichtsbarkeiten bieten unterschiedliche Grade des Schutzes unter Homestead-Befreiungsgesetzen. Einige schützen nur Eigentum bis zu einem bestimmten Wert, andere haben Flächenbeschränkungen. Wenn ein Haus oder eine Wohnung die Grenzen überschreitet, können Gläubiger immer noch den Verkauf erzwingen, aber der Hausbesitzer kann einen bestimmten Betrag des Verkaufserlöses behalten.

Kalifornien schützt bis zu 75.000 $ für Alleinstehende, 100.000 $ für Ehepaare und 175.000 $ für Personen über 65 oder mit einer Behinderung. In Kalifornien wurde SB 308 Anfang 2015 eingeführt. Ursprünglich war ein Freibetrag von 700.000 $ für Eigenheime vorgesehen, unabhängig von Alter oder Familienstand. Kürzlich wurde der Betrag auf 300.000 Dollar gesenkt.

Texas, Florida, Iowa, South Dakota, Kansas und Oklahoma haben einige der umfangreichsten Homestead-Schutzbestimmungen in den Vereinigten Staaten, was den Wert des Eigentums angeht, der geschützt werden kann.

Texas‘ Homestead-Befreiung hat keine Dollarwertgrenze und hat eine 10 Acres (4,0 Hektar) Befreiungsgrenze für Homesteads innerhalb einer Gemeinde (städtisches Homestead) und 100 Acres (40 Hektar) für solche außerhalb einer Gemeinde (ländliches Homestead). Die ländliche Hektarzahl wird für eine Familie verdoppelt: 200 Acres (81 Hektar) können in Texas für ein ländliches Homestead vor Gläubigern geschützt werden.

In Kansas und Oklahoma schützen die Befreiungen 160 Acres (65 Hektar) Land jeglichen Wertes außerhalb der Stadtgrenzen einer Gemeinde und 1 Acre (0,40 Hektar) Land jeglichen Wertes innerhalb der Stadtgrenzen einer Gemeinde. Die meisten Homestead-Befreiungen umfassen das Land einschließlich der Einbauten und Verbesserungen, wie Gebäude, Holz und Landschaftsgestaltung.

Nevada befreit 605.000 $ Eigenkapital von der Zwangsvollstreckung, aber für Homesteads, für die ein Allodialrecht etabliert und nicht aufgegeben wurde, erstreckt sich die Befreiung auf das gesamte Eigenkapital des Homesteads.

New Mexico hat eine Befreiung von 60.000 $. Alaska hat einen Freibetrag von 54.000 Dollar.

Colorado hat einen Freibetrag von 75.000 Dollar bzw. 105.000 Dollar für Personen, die über 60 Jahre alt oder behindert sind.

In den meisten Staaten hat sich der reale Dollarwert des „Schutzes“, den die Gesetze bieten, verringert, da die Freibeträge selten an die Inflation angepasst werden. Die schützende Absicht solcher Gesetze, mit einigen bemerkenswerten Ausnahmen wie den oben genannten, ist in den meisten Staaten ausgehöhlt worden.

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