Diverse giurisdizioni forniscono diversi gradi di protezione sotto le leggi di esenzione per la casa. Alcune proteggono solo la proprietà fino a un certo valore, e altre hanno limiti di superficie. Se una casa supera i limiti, i creditori possono ancora forzare la vendita, ma il proprietario della casa può tenere una certa quantità dei proventi della vendita.
La California protegge fino a 75.000 dollari per i single, 100.000 dollari per le coppie sposate, e 175.000 dollari per persone oltre i 65 anni o legalmente disabili. In California, SB 308 è stato introdotto all’inizio del 2015. Inizialmente proponeva un’esenzione di 700.000 dollari per la casa, indipendentemente dall’età o dallo stato civile. Recentemente è stata modificata fino a $ 300.000.
Texas, Florida, Iowa, South Dakota, Kansas e Oklahoma hanno alcune delle protezioni homestead più ampie degli Stati Uniti in termini di valore della proprietà che può essere protetta.
L’esenzione homestead del Texas non ha limiti di valore in dollari e ha un limite di esenzione di 10 acri (4,0 ettari) per le proprietà all’interno di un comune (homestead urbano) e 100 acri (40 ettari) per quelle fuori da un comune (homestead rurale). L’assegnazione di acri rurali è raddoppiata per una famiglia: 200 acri (81 ettari) possono essere protetti dai creditori in Texas per un homestead rurale.
In Kansas e Oklahoma, le esenzioni proteggono 160 acri (65 ettari) di terra di qualsiasi valore al di fuori dei limiti corporativi di un comune e 1 acro (0,40 ettari) di terra di qualsiasi valore entro i limiti corporativi di un comune. La maggior parte delle esenzioni per le proprietà immobiliari coprono il terreno, compresi gli impianti e i miglioramenti, come edifici, legname e giardini.
Il Nevada esenta 605.000 dollari di patrimonio netto dalla vendita in caso di esecuzione, ma per le proprietà immobiliari per le quali il titolo allodiale è stato stabilito e non rinunciato, l’esenzione si estende a tutto il patrimonio netto della proprietà immobiliare.
Il Nuovo Messico ha un’esenzione di 60.000 dollari. L’Alaska ha un’esenzione di 54.000 dollari.
Il Colorado ha un’esenzione di 75.000 dollari, o di 105.000 dollari per persone che hanno più di 60 anni o sono disabili.
Nella maggior parte degli stati, il valore reale in dollari della “protezione” fornita dalle leggi è diminuito, poiché gli importi in dollari dell’esenzione sono raramente aggiustati per l’inflazione. L’intento protettivo di tali leggi, con alcune eccezioni degne di nota come quelle indicate sopra, è stato eroso nella maggior parte degli stati.