Zwolnienie od zagród

Różne jurysdykcje zapewniają różne stopnie ochrony w ramach prawa o zwolnieniach od zagród. Niektóre chronią tylko majątek do pewnej wartości, a inne mają ograniczenia areału. Jeśli zagroda przekracza te limity, wierzyciele nadal mogą zmusić do sprzedaży, ale właściciel zagrody może zatrzymać pewną kwotę z dochodów ze sprzedaży.

Kalifornia chroni do $75,000 dla osób samotnych, $100,000 dla małżeństw i $175,000 dla osób powyżej 65 roku życia lub niepełnosprawnych. W Kalifornii, SB 308 został wprowadzony na początku 2015 roku. Początkowo proponował on zwolnienie z homestead w wysokości $700,000, bez względu na wiek i stan cywilny. Niedawno został zmieniony w dół do $300,000.

Texas, Floryda, Iowa, Południowa Dakota, Kansas i Oklahoma mają jedne z najszerszych zabezpieczeń homestead w Stanach Zjednoczonych pod względem wartości nieruchomości, które mogą być chronione.

Wyłączenie zagrody w Teksasie nie ma limitu wartości dolara i ma 10 akrów (4.0 hektary) limitu wyłączenia dla zagród wewnątrz gminy (miejska zagroda) i 100 akrów (40 hektarów) dla tych poza gminą (wiejska zagroda). W Teksasie 200 akrów (81 hektarów) może być zabezpieczone przed wierzycielami w przypadku zagrody wiejskiej.

W Kansas i Oklahomie zwolnienia chronią 160 akrów (65 hektarów) ziemi o dowolnej wartości poza granicami gminy i 1 akr (0,40 hektara) ziemi o dowolnej wartości w granicach gminy. Większość zwolnień obejmuje ziemię, w tym urządzenia i ulepszenia, takie jak budynki, drewno i krajobraz.

Nevada zwalnia $605,000 w kapitale własnym od sprzedaży w egzekucji, ale dla zagród, dla których tytuł allodialny został ustanowiony i nie zrzeczono się go, zwolnienie rozciąga się na cały kapitał własny w zagrodzie.

Nowy Meksyk ma $60,000 zwolnienia. Alaska ma zwolnienie w wysokości $54,000.

Kolorado ma zwolnienie w wysokości $75,000, lub $105,000 dla osób, które mają ponad 60 lat lub są niepełnosprawne.

W większości stanów, rzeczywista wartość dolara „ochrony” zapewnianej przez ustawy zmniejszyła się, ponieważ kwoty dolara zwolnienia rzadko są dostosowywane do inflacji. Ochronny zamiar takich praw, z kilkoma godnymi uwagi wyjątkami, jak te wymienione powyżej, został zniwelowany w większości stanów.

.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *