Ein Haus zu kaufen ist ein komplexer, zeitaufwendiger Prozess. Der Käufer, der Kreditgeber und der Verkäufer haben alle bestimmte Offenlegungen, Vereinbarungen und rechtsverbindliche Dokumente, die sie ausfüllen müssen, um die Anforderungen des Staates zu erfüllen. Dieser Prozess soll sicherstellen, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer informiert in die Transaktion eintreten, aber er kann zu erheblichem Stress für alle Parteien führen.
Auch die Zwangsvollstreckung eines Hauses beinhaltet mehrere Schritte, Offenlegungen und rechtliche Einreichungen. Ähnlich wie bei einem Kauf kann der Prozess lang und stressig sein. Und wie viele komplexe Finanztransaktionen kann es die Tür für Betrug offen lassen.
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Die massive Welle von Zwangsversteigerungen, die aus dem Zusammenbruch des Immobilienmarktes hervorging, schuf eine weit verbreitete Gelegenheit für Betrüger, Hausbesitzer und Kreditgeber um Millionen von Dollar zu betrügen. Wenn Sie den Punkt erreichen, an dem Ihr Haus in die Zwangsvollstreckung geht, kann ein wenig Wissen Ihnen helfen, zu vermeiden, Opfer eines Betrugs zu werden.
Ob Sie glauben, dass Sie auf Zwangsvollstreckungsbetrug stoßen werden oder nicht, eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, ist, sich über den Zwangsvollstreckungsprozess zu informieren. Zu verstehen, wann verschiedene rechtliche Dokumente eingereicht werden müssen, kann Ihnen nicht nur helfen, sicherzustellen, dass Sie Ihren Verpflichtungen im Prozess nachkommen, sondern es kann Ihnen auch helfen, fehlerhafte oder betrügerische Handlungen während des Prozesses zu erkennen.
Angenommen, ein „Hypothekenrettungsdienst“ kontaktiert Sie eine Woche, nachdem Sie eine Zahlungsaufforderung von Ihrer Bank erhalten haben. Der Service behauptet, dass Sie nur 10 Tage nach Erhalt dieser Mitteilung haben, um der Bank einen Hypothekenzahlungsplan vorzulegen, und dass sie den Plan gegen eine Gebühr „im Eilverfahren“ bearbeiten können. Wenn Sie nicht damit gerechnet haben, die Benachrichtigung der Bank zu erhalten, und nicht verstehen, wie der Zwangsvollstreckungsprozess funktioniert, könnten Sie geneigt sein, dem Dienst zu zahlen, was immer er verlangt.
Wenn Sie den Zwangsvollstreckungsprozess Ihres Staates verstehen würden, wüssten Sie jedoch, dass die anfängliche Benachrichtigung über die Zahlungsunfähigkeit oder den Verzug nur der erste von vielen Schritten ist, und dass es früh genug im Zwangsvollstreckungsprozess ist, damit Sie direkt mit der Bank zusammenarbeiten können, um eine Lösung zu finden. Sie würden erkennen, dass die Hochdruck-Verkaufstaktik des Dienstleisters eine übliche rote Flagge ist: Eine Organisation, die eine Vorauszahlung verlangt, um Ihre Hypothekenprobleme zu lösen, hat eine hohe Wahrscheinlichkeit, Teil eines Betrugs zu sein.