Kupno domu to złożony, czasochłonny proces. Kupujący, pożyczkodawca i sprzedający mają do czynienia z określonymi ujawnieniami, umowami i prawnie wiążącymi dokumentami, które muszą wypełnić, aby spełnić wymagania państwa. Proces ten ma na celu zapewnienie, że nabywca i sprzedawca zarówno wejść do transakcji poinformowany, ale może to prowadzić do znacznego stresu dla wszystkich stron.
Podobnie, foreclosing na domu obejmuje kilka kroków, ujawnień i wypełnień prawnych. Podobnie jak w przypadku zakupu, proces ten może być długi i stresujący. I jak wiele skomplikowanych transakcji finansowych, może stanowić pole do nadużyć.
Ogłoszenie
Reklama
Ogromna fala przejęć, która pojawiła się po krachu na rynku mieszkaniowym, stworzyła szerokie możliwości dla oszustów, którzy wyłudzają od właścicieli domów i kredytodawców miliony dolarów. Jeśli dojdzie do sytuacji, w której nasz dom zostanie poddany procesowi przejęcia, odrobina wiedzy może pomóc nam uniknąć padnięcia ofiarą oszustwa.
Bez względu na to, czy sądzimy, że zetkniemy się z oszustwem związanym z przejęciem, czy nie, jedną z najważniejszych rzeczy, jakie możemy zrobić, jest zdobycie wiedzy na temat procesu przejęcia. Zrozumienie, na przykład, kiedy należy złożyć różne dokumenty prawne, może nie tylko pomóc w wypełnieniu zobowiązań w ramach procesu, ale także w identyfikacji błędnych lub oszukańczych działań w trakcie procesu.
Załóżmy na przykład, że „serwis ratowania hipoteki” kontaktuje się z użytkownikiem tydzień po otrzymaniu zawiadomienia o niewykonaniu zobowiązania z banku. Serwis twierdzi, że masz tylko 10 dni od otrzymania tego zawiadomienia, aby przedstawić bankowi plan spłaty kredytu hipotecznego i że mogą oni „przyspieszyć przetwarzanie planu” za opłatą. Jeśli użytkownik nie spodziewał się otrzymać zawiadomienia od banku i nie rozumie, jak działa proces przejęcia, może być skłonny zapłacić usługodawcy cokolwiek zażąda.
Jeśli jednak użytkownik rozumie proces przejęcia w swoim stanie, wie, że wstępne zawiadomienie o zaległościach w spłacie lub niewykonaniu zobowiązania jest tylko pierwszym z wielu kroków i że jest to wystarczająco wczesny etap procesu przejęcia, aby użytkownik mógł współpracować bezpośrednio z bankiem w celu znalezienia rozwiązania. Zdajemy sobie sprawę, że taktyka sprzedaży pod wysokim ciśnieniem stosowana przez usługodawcę jest częstą czerwoną flagą: Organizacja, która prosi o płatność z góry w celu rozwiązania problemów hipotecznych ma duże szanse być częścią oszustwa .