O que é fraude de execução hipotecária?

Comprar uma casa é um processo complexo e demorado. O comprador, o emprestador e o vendedor têm todos certas revelações, acordos e documentos legalmente vinculativos que têm de preencher para satisfazer os requisitos do Estado. Este processo é concebido para assegurar que tanto o comprador como o vendedor entram na transacção informados, mas pode levar a um stress significativo para todas as partes.

Likewise, a execução da hipoteca de uma casa envolve várias etapas, divulgações e arquivamentos legais. Muito semelhante a uma compra, o processo pode ser longo e stressante. E tal como muitas transacções financeiras complexas, pode deixar a porta aberta para a fraude.

A onda maciça de execuções hipotecárias que surgiu do crash do mercado habitacional criou uma oportunidade generalizada para os artistas de burla enganarem proprietários e financiadores de milhões de dólares. Se chegar ao ponto em que a sua casa entra no processo de execução hipotecária, um pouco de conhecimento pode ajudá-lo a evitar cair vítima de um esquema.

Se pensa que vai ou não encontrar fraude de execução hipotecária, uma das coisas mais importantes que pode fazer é educar-se sobre o processo de execução hipotecária. Compreender quando vários documentos legais devem ser apresentados, por exemplo, pode não só ajudá-lo a assegurar o cumprimento das suas obrigações no processo, mas também pode ajudá-lo a identificar acções erradas ou fraudulentas durante o processo.

P>Ponha, por exemplo, que um “serviço de resgate hipotecário” o contacte na semana seguinte à recepção de um aviso de incumprimento do seu banco. O serviço alega que só tem 10 dias após a recepção desse aviso para apresentar ao banco um plano de pagamento de hipoteca e que podem “apressar o plano” mediante o pagamento de uma taxa. Se não esperasse receber o aviso do banco e não compreendesse como funciona o processo de execução hipotecária, poderia estar inclinado a pagar o serviço o que quer que peça.

Se compreendesse o processo de execução hipotecária do seu estado, saberia, no entanto, que o aviso inicial de delinquência ou incumprimento é apenas a primeira de muitas etapas, e que é suficientemente cedo no processo de execução hipotecária para poder trabalhar directamente com o banco para encontrar uma solução. Perceberia que a táctica de venda a alta pressão do prestador de serviços é uma bandeira vermelha comum: Uma organização que pede pagamento adiantado para resolver os seus problemas de hipoteca tem uma grande probabilidade de fazer parte de um esquema .