Différentes juridictions offrent différents degrés de protection en vertu des lois sur l’exemption homestead. Certaines ne protègent que les biens jusqu’à une certaine valeur, et d’autres ont des limites de superficie. Si un homestead dépasse les limites, les créanciers peuvent toujours forcer la vente, mais le homesteader peut conserver un certain montant du produit de la vente.
La Californie protège jusqu’à 75 000 $ pour les personnes seules, 100 000 $ pour les couples mariés et 175 000 $ pour les personnes de plus de 65 ans ou légalement handicapées. En Californie, la loi SB 308 a été introduite au début de 2015. Il proposait initialement une exemption de homestead de 700 000 $, indépendamment de l’âge ou de l’état civil. Elle a récemment été modifiée pour être ramenée à 300 000 $.
Le Texas, la Floride, l’Iowa, le Dakota du Sud, le Kansas et l’Oklahoma disposent de certaines des protections homestead les plus larges des États-Unis en termes de valeur des biens pouvant être protégés.
L’exemption de homestead du Texas n’a pas de limite de valeur en dollars et a une limite d’exemption de 10 acres (4,0 hectares) pour les homesteads à l’intérieur d’une municipalité (homestead urbain) et de 100 acres (40 hectares) pour ceux à l’extérieur d’une municipalité (homestead rural). L’attribution d’acres ruraux est doublée pour une famille : 200 acres (81 hectares) peuvent être mis à l’abri des créanciers au Texas pour un homestead rural.
Au Kansas et en Oklahoma, les exemptions protègent 160 acres (65 hectares) de terres de toute valeur en dehors des limites corporatives d’une municipalité et 1 acre (0,40 hectare) de terres de toute valeur dans les limites corporatives d’une municipalité. La plupart des exemptions de homestead couvrent le terrain, y compris les accessoires fixes et les améliorations qui lui sont apportées, tels que les bâtiments, le bois et l’aménagement paysager.
Le Nevada exempte 605 000 $ de capitaux propres de la vente sur exécution, mais pour les homesteads pour lesquels le titre allodial a été établi et non abandonné, l’exemption s’étend à tous les capitaux propres du homestead.
Le Nouveau-Mexique a une exemption de 60 000 $. L’Alaska a une exemption de 54 000 $.
Le Colorado a une exemption de 75 000 $, ou de 105 000 $ pour les personnes âgées de plus de 60 ans ou handicapées.
Dans la plupart des États, la valeur monétaire réelle de la « protection » fournie par les lois a diminué, car les montants en dollars des exemptions sont rarement ajustés à l’inflation. L’intention protectrice de ces lois, à quelques exceptions notables comme celles énoncées ci-dessus, s’est érodée dans la plupart des États.
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